桃園六都唯一人口增 大溪房市蓄勢待發

文．理財周刊

受升息、戰爭、金融市場震盪等因素影響，全球通膨發酵，造就萬物皆漲，房市回歸剛性需求，也讓桃園成為去年六都唯一人口正成長的都市，更推升房價，其中大溪區成熟的機能、高綠覆的舒適環境，未來還有捷運綠線延伸，與重大建設到位，房市可期。

六都唯一人口正成長的桃園市，去年增加 3500 多人，自升格至今增 21 萬人，顯見雙北市中心房價高不可攀，人口外流至桃園各處定居，令機能成熟區段的房市交易續熱，房價也開啟補漲模式。

近期，大溪區房屋買氣增溫，成為自住客首選區，全因四通八達的交通系統，開車行經 66 快速道路聯外系統，可銜接北二高、中山高國道，前往桃園八德或中壢區，或是沿著國道一路駛進新北市土城、中永和地區，約莫 40 分鐘車程，但新案價直接砍半，吸引購屋族的目光。

許多注重生活環境與品質的自住客，開車駛離繁華又擁擠的市中心後，在大溪感受到的是低密度高綠覆，保有遼闊的生活空間、呼吸到清新的空氣，印入眼簾的是萬坪公園、河濱綠地，一年四季漫步在月眉溼地生態公園、大溪河濱公園、大溪埔頂公園，欣賞季節限定的風景，感受愜意又悠閒的生活。

此外，大溪周邊有多處觀光景點，鄰近大溪老街、還有慈湖陵寢、角板山公園、新溪口吊橋、大溪老茶場和大溪花海等，每年湧入眾多遊客造訪，更成為長期自住首選，一到假日出門即旅遊。

定居大溪不用擔心日常採買，崎頂、橋愛商圈、員林路上商家林立，各項機能成熟，吃東西與購物不虞匱乏，且有仁和國小、仁和國中雙校園，教育資源充足。

不僅如此，桃園市府祭出「三心六線」軌道建設計畫，大溪未來會有捷運綠線從八德延伸至此、為了紓解車潮，規劃設置埔頂轉運站，供客運與市區公車轉乘接駁，各項重大建設也陸續動工。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，大溪區市中心發展成熟，且聯外交通便捷，未來還有多項重大建設與利多逐一兌現，國道沿線的八德、新北中永和一帶，應會出現希冀以時間換取空間的購屋、置產族，也將成為穩固大溪價格原因之一。

【大溪正核心 - 合雄建設】

來源：《理財周刊》1156 期

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