3月70個大中城市房價同比全線下調 杭州降幅11%領跌

和訊房產訊息 4月18日，國家統計局發2015年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有50個，上漲的城市有12個，持平的城市有8個。環比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降0.9%。

與去年同月相比，70個大中城市價格全部下降。3月份，同比價格變動中，杭州（樓盤）降幅達11.2%領跌全國，廈門（樓盤）跌幅最小為0.4%。

值得注意的是，四個一線城市房價筑底企穩態勢進一步鞏固。盡管同比出現不同程度的調整，但環比上看除廣州（樓盤）新房價格指數依然處於震動外，京滬兩城房價已穩步回調，深圳（樓盤）甚至出現連續四個月環比上漲的走勢。 

統計局城市司高級統計師劉建偉解讀3月份房價數據時亦表示，受去年同期基數較高影響，70個大中城市中新建商品住宅價格全部下降，但3月份房地產市場環比銷量明顯回升價格趨穩。

他指出，發布的數據顯示，環比下降的城市有50個，比上月減少16個；持平和上漲的城市分別有8個和12個，分別比上月增加6個和10個。二、三線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環比綜合平均雖仍然下降，但降幅均比上月收窄。

同時，環比銷售量回升明顯。3月份，70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平，主要原因是2月份屬於房地產傳統銷售淡季，春節過后房地產市場成交逐漸活躍。預計隨著3月底樓市新政影響的逐步顯現，未來銷售量可能繼續回穩。

上海（樓盤）易居房地產研究院研究員嚴躍進分析稱，3月份整體成交上升因素使房價止跌跡象明顯，“對70個大中城市住宅銷售價格數據進行簡單算術平均，3月70個大中城市新建商品住宅價格環比跌幅0.2%，相比2月份跌幅繼續收窄，這得益於3月份市場成交量持續上升的態勢。預計隨著二季度市場成交量的上升，房價環比跌幅在繼續收窄的基礎上有望止跌反彈。”

“分城市來看，與2月相比，70個大中城市新建商品住宅價格下降的城市有50個，上漲的城市有12個，持平的城市有8個，房價上漲的城市數量略有增加，而且預計將有更多城市在二季度步入上漲的頻道現象，”他進一步稱。