全聯斥6億元搶下高雄、台南兩宗地上權

國產署公布第2批地上權招標案,全聯斥資6億元搶下高雄、台南地上權。(鉅亨網資料照)
國產署公布第2批地上權招標案,全聯斥資6億元搶下高雄、台南地上權。(鉅亨網資料照)

國有財產署今 (111) 年第 2 批地上權今 (18) 日開標,列標 9 宗最後標脫 5 宗,標脫率 5.5 成,決標權利金共 11.81 億元,其中積極拓點的全聯再度出手,共斥資約 6 億元搶下高雄市三民區、台南市安平區兩宗地上權;麗寶建設也以 52% 的溢價率搶下高雄市鹽埕區駁二土地。

國產署 5 月 23 日公告列標 9 宗國有土地招標設定地上權,而從今天開標結果來看,中南部地上權仍舊搶手,其中招標的 3 宗商業區土地全數標脫,分別位於台中市大甲區、高雄市鹽埕區與台南市安平區。

近年來積極參與地上權標案的全聯,本次招標再度拿下 2 宗地上權標案,且都是舊案捲土重來的標案,分別位於台南市安平區的漁光段標的,以及位於高雄市三民區土地。

其中位於台南市安平區漁光段地上權案,土地面積達 1389 坪,權利金底價為 3.29 億元,使用分區為商特,由於該案僅全聯進場投標,最後以溢價率 11.26%、3.67 億元得標。

至於在高雄市三民區的土地,地上面積約 670 坪,權利金底價約 2.35 億元,有兩名投標者進場,最後由全聯以 2.51 億元得標,溢價率約 6.64%。

另外,位於高雄市鹽埕區駁二特區的商業土地,面積約 1336 坪,權利金底價約 3.15 億元,由於座落位置四面臨路且土地完整,因此吸引麗寶建設、國城建設進場投標,最後由麗寶建設以 4.78 億元拿下,溢價率高達 52%。

而同屬麗寶集團的建義建設,也在台中市的大甲區與梧棲區搶下兩塊土地,分別以 3589 萬元、4896 萬元得標,溢價率僅約 0.2%。


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