潤隆估2024年前建案入帳金額將挹注650億元

潤隆董事長蔡聰賓。(鉅亨網記者張欽發攝)
潤隆董事長蔡聰賓。(鉅亨網記者張欽發攝)

建商潤隆 (1808-TW) 今 (9) 日召開股東會,公司指出,新冠肺炎疫情發展的確衝擊房市,但剛性需求仍在,今年下半年將有兩筆總銷超過 100 億元的大案入帳,以目前推案進度來看,包含今年在內,估 2024 年前建案入帳金額將達 650 億元。

潤隆 2022 年下半年預計將入帳的重大個案包括基隆「新橫濱」,已售出 9 成,預計 8 月拿到使用執照,規劃 10 月開始交屋;國家大院已售逾 7 成,力拚 12 月起開屋,兩筆大案將使潤隆今年度營運業績大增,並且跨年度貢獻營收,明年業績表現可望不淡。

依照潤隆工程進度,公司預估 2022、2023、2024 年可入帳金額分別達 176 億、244 億及 230 億元。

潤隆過去傾向在全台六都重劃區購地推案,但因雙北已經沒有大規模的素地,因應市場大環境,未來雙北將朝都更危老方向發展,不過,潤隆認為,都更危老改建案的歷時太長、變化太大,營運占比應不致太大。

潤隆董事長蔡聰賓指出,市場景氣還是很好,資金寬鬆,利率雖有上調,但相對 10 多年前還是在低點,剛性需求仍在,公司在台中總銷 105 億元的個案,推出 3-4 個月已售出 5 成左右,營造成本高漲,華人有土斯有財的理念,因此還是看好未來 3-5 年房市表現。

蔡聰賓指出,潤隆未來推案仍照著計劃在走,現在市場剛性需求還是很強勁,疫情也讓缺工情形更加嚴重,公司已售 9 成的新橫濱案原本預計是在 2021 年年底時入帳,但工進因天氣及疫情的影響,一直不停延宕將到 2022 年大約 10 月開始交屋入帳。


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