REITs基金利多不斷逆勢吸金 3月整體規模大增近１成

REITs 屬內需產業，較不受國際影響，受國際戰事及升息影響相對小，又有較佳息收的防禦特性，成為近期資金避風港，吸金力強，據投信投顧公會統計，3 月國內 11 家投信發行的 REITs 基金總規模攀升至 220 億元，較２月規模大增近１成，其中，台新投信 REITs 基金規模朝百億元邁進，高居第一，3 月規模大增逾 10 億元，為 REITs 基金「雙冠王」。

台新投信 REITs 基金規模大幅領先同業的關鍵在於台新北美收益資產證券化基金 (本基金配息來源可能為本金)3 月規模即高達 90 億元，亦是國內規模最大的 REITs 基金。台新北美收益資產證券化基金 (本基金配息來源可能為本金) 長期以來獲獎不斷，榮獲第本屆傑出基金金鑽獎「不動產證券化型」_三年期獎，這也是該基金第五度榮獲金鑽獎肯定，深獲投資人青睞，加上淨值頻創新高，帶動基金規模持續走高。

(獎項資料來源：財團法人台北研究金融發展基金會；資料日期截至 2022/3 月)

對於 REITs 後市展望，台新北美收益資產證券化基金 (本基金配息來源可能為本金) 李文孝指出，俄烏衝突將持續，但對市場影響將淡化，且對擁有豐富天然資源的美國而言，長線反而受惠戰爭，而 REITs 本身是美國內需產業，較不受國際影響，且美國經濟數據持續正向，就業人數與製造業指數維持高檔，今年美國 REITs 在經濟持續擴張下，表現將持續正向，多數產業基本面已自疫情後持續反彈，商用不動產正向循環進入第二年，短期震盪後股市仍將往正向發展。

李文孝表示，在原物料價格節節高升下，全球通膨壓力增溫，投資方向因轉向售價具轉嫁能力及資產具增值優勢的產業，則不動產如 REITs 是抗通膨絕佳的布局利器，因為 REITs 主要收入為不動產租金，股息收益較穩定，一般配息也會來得較高，相對具保值力，此外，幾乎所有商業租賃契約都有防通貨膨脹的條款，租金會隨著高通膨而增加，也有很多投資人會利用 REITs 的特性來做為生活中固定現金流的收入，REITs 為絕佳的抗通膨資產。據歷史經驗，當通膨大於 3% 時，美國 REITs 指數表現明顯優於美股標普 500 指數。

3 月份國內發行 REITs 基金之投信規模表現

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