維格餅家:補充公告本公司處分不動產相關事宜
鉅亨網新聞中心 2022-04-14 16:21
第17款
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
高雄市三民區同協路199號全棟建物
2.事實發生日:111/4/14~111/4/14
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
交易數量:建物總面積約為1,794.07坪
每單位價格:每坪新台幣166千元
交易總金額:新台幣298,058千元(含營業稅)
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
交易相對人:麗隆企業有限公司(原簽約自然人所新設立之法人組織)
其與公司之關係:非關係人
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
預計處分損失80,878千元,損失金額業已於110年度財務報表提列減損損失。
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依照不動產買賣契約書簽訂辦理。
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.經110/12/15董事會決議依110/11/01之估價金額授權總經理以不低於新台
幣2.8億元為議價基礎。
2.不動產處分期間因土地公告現值於111/01發生異動,重新委任估價師重新估價。
3.上述估價金額差異微小,不影響原董事會決議之授權議價金額。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.立詮不動產估價師事務所,估價金額273,235,210元(110/11/01)
2.客觀不動產估價師事務所,估價金額273,956,598元(111/04/10)
11.專業估價師姓名:
1.陳采瑜估價師
2.蔡孟澤估價師
12.專業估價師開業證書字號:
1.(109)北市估字第000282號
2.(102)雲縣估字第000005號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
經紀人:香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司
經紀費用:約新台幣540萬元。
21.取得或處分之具體目的或用途:
充實營運資金、增加資金運用效益及活化資產
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國110年12月15日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110年12月15日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
原簽約買方以自然人身分簽訂含有但書合約。本公司同意於民國111年4月20日以前買方得
以新設立的營立事業為買受人訂定新約,若4月20日後買方未能完成公司設立登記,則仍
以原自然人為買受人訂定新約。經查詢經濟部商業司,該法人買受人已於111年4月11日完
成設立。
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