一季度全國地價穩中略升 熱點城市土地交易將回溫

　　和訊房產訊息 4月15日，國土部下屬的中國土地勘測規劃院發布全國主要城市地價監測報告。2015 年第一季度，全國地價穩中略升，住宅地價同比增速持續放緩。

　　報告主要監測的105個城市地價總體水平為3541元／平方米，商服、住宅、工業地價分別為6593元／平方米、5305元／平方米和746元／平方米。其中，除商服地價環比增速微升外，其他各用途地價環比、同比增速均小幅回落。

　　分區域來看，長江三角洲、珠江三角洲、環渤海地區三大重點區域綜合地價水平分別為5077元/平方米、5628元/平方米、3728元/平方米，分別增長0.69%、1.44%、0.68%，高於全國總體水平，保持上升態勢。但環比增速均有所回落，較上一季度分別下降0.78、0.31和0.05個百分點；住宅地價同比增速持續放緩。

　　其同時指出，各類型城市地價整體走勢趨同，但各用途、各城市間持續分化。2015年第一季度，主要監測城市中，一線城市各用途地價水平、環比和同比增速均明顯高於全國及二、三線城市平均水平；二線城市僅商服地價環比加速上升；三線城市各用途地價環比、同比增速回落。就住宅地價分析，一、二、三線城市環比增速分別為1.13%、0.37%、

　　報告稱，第二季度經濟結構調整持續，下行壓力依然存在，中央和地方或將采取多項措施實現經濟平穩增長。土地市場在一季度利好政策的綜合作用下，供需雙向均將有所增加，但不同城市政策導向和市場表現將出現明顯分化。

　　預計二季度，供需緊張的熱點城市市場交易回升，地價漲幅略有擴大，存量規模較大、去化周期長的城市地價基本保持穩定。