台積電活絡高雄房市 卡位高雄置產就看這地段

台積電活絡高雄房市 卡位高雄置產就看這地段。(圖:業者提供)
台積電活絡高雄房市 卡位高雄置產就看這地段。(圖:業者提供)

國發會於今年 2/8 日表示,統計今年已經編列各項前瞻基礎建設 1057.706 億元預算,且預告在今年年中進行第 4 期 (112-113 年) 前瞻計畫先期審議作業,將用於綠能、Å 世代半導體、IoT、AI、5G、資安等 5+2 產業創新及六大核心戰略產業,厚植國家競爭力。

行政院主導「大南方、大發展──南台灣發展計畫」串聯台南、高雄、屏東,打造智慧平原,加上高雄市政府強推的投資高雄事務所,以超積極態度招商引資,成效最顯著、最關鍵的首推半導體產業,包括半導體封測大廠日月光規劃擴大在橋科的投資,將以高階封裝技術為核心,打造智慧工廠,穩懋半導體進駐南科高雄園區擴建新廠、穎崴科技則在楠梓園區興建半導體高階製造中心,加上台塑德山精密化學、台灣華爾卡國際、英特格、默克等指標大廠,都宣布要投資高雄。

橋頭科學園區、仁武產業園區、亞灣 5G AIoT 創新園區開發,用投資帶動城市繁榮,期待帶動南部科技廊道成為最有價值的半導體產業聚落。(圖片提供 / 高雄市政府經發局)
橋頭科學園區、仁武產業園區、亞灣 5G AIoT 創新園區開發,用投資帶動城市繁榮,期待帶動南部科技廊道成為最有價值的半導體產業聚落。(圖片提供 / 高雄市政府經發局)

眾所矚目的台積電「高雄計畫」,加上周邊封測廠聚落於南科,台灣半導體撐起全球供應鏈的一片天,下一階段更將聚焦「南部半導體 S 廊帶」,產業鏈聚落已然成形。

產業來了,人潮、錢潮緊追在後,隨著產業進駐將帶動大批科技人才移居高雄,居住剛性需求勢必翻倍成長,遷居高雄要住哪裡?專家指出:高雄市中心,食、衣、住、行、育樂都便利的蛋黃區將是最優質首選。

眾所皆知科技人才熱愛置產,因工作關係時常需要調動,「住到哪買到哪」成為習慣,除了看好城市發展外,有土斯有財的觀念深植人心,暫無居住需求也可出租,租金收入支持房貸,長期持有還可享受房屋增值,一舉數得。

要想跟科技人一樣置產抗通膨、穩當包租公,地段選擇格外重要,交通便利、生活機能完善絕對是兩大考量重點,對比台北,現在在高雄的租屋市場相對發展空間巨大,現階段的出租投報率相當不錯,以中長期持有的角度來看,未來增值潛力強勁。

因此,置產高雄第一考量就是交通方便性,近期科技人關注指標建案之一的「中正 1 號院」因距離美麗島站僅 300 公尺,天生就有雙捷運交會的交通優勢,1 站近取高雄車站,串連高鐵、台鐵南來北往都快速,加上該案位於素有「高雄華爾街」美名的中正路上,生活採買便利、百貨商圈聚集,諸多優勢加持下,「中正 1 號院」不論自住或是投資都備受關注。

中正一號院 (圖片 / 業者提供)
中正一號院 (圖片 / 業者提供)

市場預料,在投資政策持續強力帶動下,坐擁優質交通機能、完熟生活圈、規劃完善的捷運輕豪宅型產品,仍將是房市主力,例如「中正 1 號院」享有捷運宅優勢、中央公園綠海景觀,完整串連自然、人文、交通、購物、商務五大元素,也會是科技人置產焦點。

中央公園綠海景觀 (圖片 / 業者提供)
中央公園綠海景觀 (圖片 / 業者提供)

 


鉅亨AI投組

根據標的評分機制自動配置,使用AI優化效率前緣,創造高報酬率的投組。

try AI optimize

投資本金$10,000收益

AI優化後報酬率

0.00%

$10,000

原投組報酬率

0.00%

$10,000

投組標的成分

    相關貼文

    prev icon
    next icon