〈央行理監事會〉房貸族負擔增 升一碼每年利息約增加1.9萬元

央行總裁楊金龍。(鉅亨網記者郭幸宜攝)
央行總裁楊金龍。(鉅亨網記者郭幸宜攝)

中央銀行宣布升息 1 碼 (0.25 個百分點),根據央行估算,升息後房貸戶平均一年約將增加 1 萬 9075 元的利息負擔。

央行今 (17) 日舉行第一季理監事會議,出乎市場預期升息 1 碼,但並未祭出第 5 波信用管制措施,引發市場議論。

央行總裁楊金龍在會後記者會表示,升息後對房貸第一戶、第二戶與第三戶的購置住宅負擔勢必增加,其中大家最關心的第一戶,根據央行內部估算,以全國平均負擔 763 萬元的餘額試算,一年約將增加 1 萬 9075 元的利息負擔。

至於為何沒有進一步祭出信用管制措施?楊金龍解釋,央行自 2020 年 12 月起四度調整選擇性信用管制,搭配政府的房市健全措施,目前看來銀行的建築與購置房屋貸款成長幅度放緩,銀行的信用風險並未過度集中在房地產,因此暫時沒有必要繼續下去 (指加碼管制)。

楊金龍強調,央行會持續關注不動產市場走勢與銀行房地產授信變化,同時定期檢視管制措施的執行成效,適度檢討調整措施內容,維持金融市場穩定。


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