台達電:代子公司Amerlux, LLC公告擬取得土地及建物

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

坐落178 Bauer Drive, Oakland, Bergen County, New Jersey 07436, USA土地及建物

2.事實發生日:111/2/19~111/2/19

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：10.55英畝

建物主層面積：183,695平方英尺

建物夾層面積：7,545平方英尺

交易總金額：美金3,750萬元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：Unicorn Real Estate Investment, LLC.

與公司之關係：無

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：依買賣雙方所簽訂之契約約定付款

契約限制條款及其他重要約定：依買賣雙方所簽訂之買賣契約履行；買方按合約

條件得終止本交易。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

子公司Amerlux, LLC董事會參考專業估價機構之估價金額及市場行情等因素後決議辦理

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(一)專業估價者事務所：Cushman & Wakefield of New Jersey, LLC

估價金額：美金3,730萬元

(二)專業估價者事務所：CBRE Valuation & Advisory Services

估價金額：美金4,100萬元

11.專業估價師姓名:

(一)專業估價師姓名：Michael J. Leddy, MRICS及Paul W. Korch, MAI, CRE

(二)專業估價師姓名：Drew Manzi及Mark Mediavilla, MAI

12.專業估價師開業證書字號:

(一) 42RG00105100及42RG00022500

(二) 42RG00234000及42RG00260100

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

業務需求

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國111年2月18日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

本案於111年2月18日(台灣時間111年2月19日)經Amerlux, LLC董事會通過