台光電:公告本公司取得不動產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

桃園巿大園區內海墘段特工區小段土地及建物

2.事實發生日:110/12/31~110/12/31

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積:約8,846坪

建物面積:約5,063坪

交易總金額:新台幤 21.6 億元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人 :德昌皮革製品股份有限公司

與公司的關係:無

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依買賣合約付款

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

決定方式:比價

價格決定之參考依據:參考專業估價事務所之估價金額

決策單位:董事會授權董事長新台幤25億元內全權處理

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.中鼎不動產估價師事務所 估價金額:新台幣2,251,811,561元

2.中聯不動產估價師聯合事務所 估價金額:新台幣2,308,431,681元

11.專業估價師姓名:

1.中鼎不動產估價師事務所 :簡武池

2.中聯不動產估價師聯合事務所 :廖逢麟

12.專業估價師開業證書字號:

1.簡武池:(100)北市估字第000172號

2.廖逢麟:(96)北巿估字第000122號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

香港商世邦魏理仕有限公司台灣分公司

經紀費用依一般不動產委託銷售契約書約定

21.取得或處分之具體目的或用途:

供生產營運使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無