〈金融風險指數〉9月指數微升至99.2 不動產創近一年來高點

金融研訓院董事長吳中書。(鉅亨網資料照)
金融研訓院董事長吳中書。(鉅亨網資料照)

金融研訓院今 (12) 日公布 9 月金融風險指數 (TAIFRI) 為 99.2,較前月增加 0.4,創 11 個月來新高,但仍在 100 以內,要注意的是,市場資金充裕、營建成本攀升帶動房價攀升,讓 9 月不動產風險分數達 99.9,創 2020 年 10 月以來新高。

根據最新公布的 TAIFRI 指數,各項構面中,價格波動度與海外市場風險都來到 100 以上較 8 月成長,顯示本月主要風險來自於國內外金融市場資產價格波動。 

從 9 月 TAIFRI 編製結果來看,11 個分項構面中有 7 個分項風險指數呈現上升,其中國內部分,9 月因台股震盪幅度擴大,台指選擇權波動率指數上揚,另住宅房價租金比持續上揚,導致 9 月第一構面的「價格波動度」及「不動產」分項風險較為明顯上升,是造成總指數上揚的主要原因。

至於海外部份由於國際通膨持續走揚,引發聯準會提前升息之市場 預期,美國十年期公債殖利率快速上揚,國際金融市場風險上升,是未來觀察的重點。

研訓院表示,資金寬鬆、原物料價格上漲墊高建築成本,導致新屋價格難有向下調整的空間,隨著疫情趨緩經濟活動恢復動能,房屋交易量也開始回流,儘管辦公室房價租金比雖仍平穩,但因住宅房價租金比也因房價成長幅度大於租金而持續呈現上揚,導致 9 月不動產風險分數來到 99.9,是 2020 年 10 月以來新高。

在股市部分,9 月台股市場因修正幅度較大,本益比降至 15.54 倍,風險溢酬則上升至 5.99 個百分點,兩者分別突破 2019 年 3 月以來新低與新高紀錄,顯示台股短期雖波動幅度較大,但因上市櫃公司營收及獲利持續成長,台股在基本面支撐下,股票市場風險分項指數較 8 月略微下降。

但要注意的是,在國際通膨尚未降溫、聯準會預期升息時程的利率點陣圖出現變化的影響、中國大陸限電引發全球供應鏈問題更加嚴重,導致 9 月全球股市大幅震盪,台指選擇權波動指數也一舉突破近三個月新高,顯示資產價格波動風險升高。


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