30年沒推案 朗朗台大揭台大推案潮序幕

新生南路三段、台大體育場首排街廓睽違30年未有新案釋出。(圖:業者提供)
新生南路三段、台大體育場首排街廓睽違30年未有新案釋出。(圖:業者提供)

「台大」近兩年來創造不少秒殺、熱銷案,除了台灣最高學府地位與多所明星學校外,111 公頃台大校園與 26 公頃大安森林公園綠地、人文底蘊豐富的溫羅汀街區和成熟的生活機能外,更重要的是遍及傳產、金融、科技等產業高層的台大校友買盤,購屋第一志願就是鎖定在母校周遭置產。其中,由台灣川普建設在中秋節推出的「朗朗台大」,訴求近 30 年唯一正對台大運動場首排靜巷新案、新生南路三段 70 巷通往溫州街的靜巷學府寓邸,甫開案預約組數和來人量就周周衝新高。

熟悉台大周邊房市的仲介業者指出,新生南路三段靜巷是台大人最鍾愛的溫州街區,書店和引領各世代思潮的咖啡館林立,地段價值與人文氣息居台大生活圈之最,對台大校友來說更是「情懷,無價」。傳真行銷專案經理張大成分析,「朗朗台大」作為正對台大運動場首排、新生南路三段靜巷 30 年未有新案登場的第一案,是台大周邊新一輪起漲點的購屋機會,同時也為該區下一個 10 年話題大案不斷的時代正式揭開序幕。

盤點台大概念指標推案,最近期是靠近師大生活圈的「溫州院」,規劃 47~60 坪,開價 150~170 萬,締造四個月完銷紀錄。今年 6 月頂新旗下頂禾開發成為台大體育館對面、新生南路三段校園首排街廓 1,290 坪都更案的實施者,原地將重建 21 層大樓,未來更新後每坪行情預估上看 200 萬。

在當前眾多台大概念推案中,「朗朗台大」擁有 3 大優勢:第一是台大運動場第一圈的新生南路、溫州街靜巷地段優勢。第二是收穫新生南路三段靜巷近 30 年沒有新案釋出的供需優勢。第三是在台大生活圈當前破 80 坪與小於 20 坪的 M 型推案潮中,以 27 坪、38 坪適中產品,卡位進坪數真空帶的產品與總價優勢。

「朗朗台大」單層 3 併雙電梯,全坡道平面車位,全案共計 32 戶,標準層規劃一戶 27 坪 2 房,與兩戶 38 坪 3 房,公設比 33.5% 低於目前北市平均的 35-36%,得房率高,對著重教育品質與學風薰陶的台大生活圈買家,兼具置產與傳家價值。

台大校園首排靜巷宅預售案「朗朗台大」,擁 111 公頃台大校園與 26 公頃大安森林公園綠地,以及台大校友最熟悉也是感情最深厚的的溫州路人文街廓。(圖: 業者提供)
台大校園首排靜巷宅預售案「朗朗台大」,擁 111 公頃台大校園與 26 公頃大安森林公園綠地,以及台大校友最熟悉也是感情最深厚的的溫州路人文街廓。(圖: 業者提供)

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