〈房產〉台中太平區大樓住宅交易熱 5年成交量成長1.18倍

台中太平區大樓住宅交易熱,5年成交量成長1.18倍。(圖:業者提供)
台中太平區大樓住宅交易熱,5年成交量成長1.18倍。(圖:業者提供)

台中市北屯區及太平區成為大樓產品交易熱區,太平區因需求穩定走高及建商陸續進入開發,吸引首購族群的加入,大樓住宅產品 5 年來成交成長 1.18 倍,隨著台中市產業區位依規劃移往太平區,吸引包括順天、富宇及佳福等建商進駐卡位。

房仲業者統計顯示,台中市太平區大樓產品交易量,在 2016-2020 年 5 年間,成交戶數數由 1141 戶拉升至 2489 戶,成長 1.18 倍,交易量成長持續帶動成交均價走高。

烏日區、潭子區、太平區受惠交通、重大投資等利多加持,堪稱是台中市首購三大潛力區,東森房屋太平中山加盟店店東林俊亨表示,近年來因為台中市太平區人口結構的改變,導致建商推案型態由透天轉推大樓,自 2017 年開始,大樓產品交易量就急速竄升。太平區購屋客群以 25-40 歲的首購族為主,以需要 2-3 房的新婚小家庭,去化速度極快。

林俊亨分析,未來交易熱區應會落在北屯廍子重劃區、太平市區與太平新光重劃區一帶,目前在新光重劃區,建商推案量如日中天,順天、富宇及佳福等建商紛紛卡位,加上目前受惠於太平工業區引進大量就業市場,以及正在準備起飛的太平產業園區,將會不斷引進大量外圍人口,帶動住宅產品的需求。


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