這裡8年漲50% 抗通膨買盤湧台中港灣生活圈

遠雄台中海線造鎮案下半年將推140億超大量體規模新案「遠雄幸福成」,8棟28層區域最高地標,面文化廣場、頂魚寮公園萬坪雙公園首排。(圖:業者提供)
遠雄台中海線造鎮案下半年將推140億超大量體規模新案「遠雄幸福成」,8棟28層區域最高地標,面文化廣場、頂魚寮公園萬坪雙公園首排。(圖:業者提供)

呼應今年初劉泰英警示的「惡性通膨來臨」, 7 月初主計總發布 5 月消費者物價指數(CPI)年增 2.48%,連著 4 月、5 月兩個月破 2%,創下金融海嘯以來最大漲幅。

以台灣每年通膨率 1.5-2% 來算,近 8 年的通膨率最高不過 16%,但台中自 2012 金融海嘯後至 2020 年的房價漲幅卻衝出 50.35%,居六都之冠,換算下來每年都有 6% 以上的增值幅度。遠雄房地產副專沈柏祐指出,遠雄進入台中海線推造鎮,從第一期成交價每坪 13 萬元,到今年完銷的第八期已達每坪 19 萬元行情,走漲幅度同步台中房市 50.35% 的趨勢,隨疫情趨緩,即將登場的「遠雄幸福城」也因抗通膨的置產需求興起,造成詢問熱度升溫。

區域仲介業者表示,「台中海線房價跑出的漲勢,比通膨快 3 倍多,確實讓疫情趨緩的七月下旬,感受到一股蠢蠢欲動的剛需自住和資產配置買盤,想進入 1 字頭倒數中的海線三井 Outlet 生活圈。」

房價上漲是經濟發展與城市化人口遷移的結果,遠雄深耕逾 8 年的台中港特定區,今年起順勢展開三井 OUTLET 2.0 計畫、海生館、大型百貨、連鎖餐飲集團等,能趕上台中 8 年 50.35% 的漲幅,正是政府與民間建設紛紛落點投資的紅利。沈柏祐分析,台中地區首購、首換的剛需客群,明顯感知近年房價漲勢,與其讓銀行 0.8% 定存利息被每年 1.5-2% 的通膨率吞掉,不如透過房貸放大效應來擴大資產,把通膨泡沫變成優質潛力地段的鋼筋水泥資產價值,讓「通膨催漲前,海線最後 1 字頭求上車的買盤,爆出七月底遠雄幸福成來電詢問的熱度。」

遠雄在台中海線連推 8 期總銷逾 140 億、共銷售出 2,600 戶的「遠雄之星」系列,重現三峽、林口漲幅曲線的「造鎮奇蹟」,讓海線成為的超級大磁鐵。「遠雄幸福成」,預計第三季進場,基地位於八德路與八德二路,面萬坪雙公園第一排,規模達 6,782 坪,預計打造區域最高 8 棟 28 層樓海線最高地標建築,總銷約 140 億元,案量幾乎是 1-8 期的總和,是遠雄在台中海線最壯闊的作品。同時,為因應疫情前湧入的詢問熱度,現階段現場也導入線上預約、線上賞屋的貼心服務。


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