皇鼎16.38億元出售聯合科技中心A棟全棟廠辦

皇鼎建設董事長劉信雄。(鉅亨網記者張欽發攝)
皇鼎建設董事長劉信雄。(鉅亨網記者張欽發攝)

建商皇鼎建設 (5533-TW) 在新北汐止推出的廠辦案,今 (29) 日又完成最新交易,「聯合科技中心 A 棟」全棟不動產售出總金額 16.38 億元,這是繼板卡廠撼訊科技 (6150-TW) 買下「聯合科技中心 B 棟」1 至 4 樓面積約 2948 坪及 44 個車位,另一筆重大交易。

今天這筆交易是由惟義公司以 16.38 億元,買下皇鼎新北汐止「聯合科技中心 A 棟」1 至 11 樓全棟,交易項目包括:土地面積 5980.92 平方公尺、房屋面積 24107 平方公尺、車位面積 4819.83 平方公尺。

信義全球資產總經理柯宏安表示,由於台北市中心售價租金高,以信義世貿商圈售價每坪動輒 150 萬元以上,且能釋出標的稀少,對於有整棟需求的企業來說,取得成本相對較高。

柯宏安認為,近年企業在選址方面有明顯東移趨勢,從市中心往內科、南港,已再延伸到汐止,不少大型企業轉進,加上將有捷運汐止東湖線及基隆捷運,快速串連到南港、內湖及台北市中心,讓汐止擺脫早期偏遠蛋白區印象,已成為企業樂意進駐區域。

柯宏安指出,近年大型企業持續湧出整棟廠辦、商辦需求,像是萬海航運 (2615-TW) 買下舊宗段 2 棟廠辦、網銀國際買下舊宗蘋果日報大樓整棟、岱鐠科技買下安康路整棟廠辦等,以往企業在找尋總部時,都以台北市中心為考量,但近期發現,企業購置總部的選址條件,具有增值效益、交通機能便利、產業鏈群聚、大樓具新穎設計與設施,都是企業在購置整棟廠辦的首選。


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