精拓科:公告本公司取得台元科技園區第九期建物、停車位與相關土地持分

第17款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地：新竹縣竹北市台元段669地號

建物：「台元科技園區第九期」X棟七樓編號第一至七號房屋柒戶

停車位：地下第壹至參層平面式停車位計76個

2.事實發生日:110/3/11~110/3/11

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地持分面積：1,723.77平方公尺，約折合521.44坪

建物面積：5,032.2平方公尺，約折合1,522.24坪

停車位面積：2,400.08平方公尺，約折合726.02坪

交易總金額：新臺幣434,850,000元(含稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

易相對人：文生開發股份有限公司

與公司之關係：無

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

訂金:新臺幣13,050,000元

簽約金:新臺幣13,050,000元

開工:新臺幣17,400,000元

第一至六期:各新臺幣10,870,000元

第七期:新臺幣304,390,000元

第八期:新臺幣21,740,000元

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式 : 議價。

價格依據：參考專業估價機構之估價金額及市場行情等因素。

決策單位：經110.2.25董事會授權董事長在額度範圍內全權處理。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中華徵信不動產估價師聯合事務所，估價金額為新臺幣451,605,630元

11.專業估價師姓名:

黃景昇

12.專業估價師開業證書字號:

(99)北市估字第000157號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

配合本公司長期營運所需

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。