新壽92.888億元標下中華開發大樓 先自用再危老重建讓資產翻倍

新壽92.888億元標下中華開發大樓 先自用再危老重建讓資產翻倍。(鉅亨網資料照)
新壽92.888億元標下中華開發大樓 先自用再危老重建讓資產翻倍。(鉅亨網資料照)

中華開發大樓今 (12) 日標售,新光金 (2888-TW) 旗下新光人壽以 92.888 億元得標,新壽表示,由於新光的「起家厝」新光南東大樓、新光產物大樓、新光纖維大樓已啟動危老重建與都更等計畫,員工就可先搬遷至中華開發大樓,作為短期自用使用,未來待三棟大樓完工後,將推動中華開發大樓進行危老重建,屆時資產價值將翻倍。

新壽表示,響應政府推動台灣成為亞洲研發中心,未來將吸引更多外資企業進駐,因此看好有「金融華爾街」之稱的南京商圈,中華開發大樓位於南京東路五段,面積約 7979 坪,坐落於捷運南京三民站旁,屬於傳統辦公商圈,交通區位、商業氣息佳,且面南京東路具廣告效益。

新壽進一步指出,標下中華開發大樓後,南京東路從一段到五段都有新壽的大樓足跡,包括新光纖維大樓、新光南東大樓、新光南京科技大樓、台北金融大樓、前瞻金融大樓,合計共握有 6 棟大樓位於南京東路。

而新壽去 (2020) 年底特別成立資產活化小組,著眼新光 200 棟資產活化運用,可望提升資產價值,並創造更高的租金收入,為公司創造最大效益。

其中,新光南東大樓、新光產物大樓、新光纖維大樓都已啟動危老重建或都更計畫,因此中華開發大樓現階段將先作為短期自用使用,未來待三棟大樓完工後,預計五年後,將推動中華開發大樓危老重建,預計可興建地下 4 層、地上 19 層的辦公大樓。


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