長虹建設儲備建地 可供未來5年推案900億元

長虹董事長李文造。(鉅亨網記者張欽發攝)
長虹董事長李文造。(鉅亨網記者張欽發攝)

長虹 (5534-TW) 今 (11) 日召開股東會,通過每股現金股利 6.3 元,董事長李文造指出,在目前低利環境下,土地搶手,地主也惜售,不過長虹未來 5 年還有 900 億元推案儲備建地,並不想高價搶地;他也認為,在台灣房市供給量大增狀況下,房價想突破前一波高點並不太可能。

李文造強調,即使現在購入建地,等到要推案也需 3 年後,但是 3-5 年後等台灣房市怎樣很難把握,目前營運量入為出。

李文造並指出,房市 2015 年走下坡,根據統計,房價下修約 15%,現在量價都回溫,但因市場供給量大,房價想暴漲也沒機會,因為首購和換屋族支撐,交易價格不會掉,市場出現秒殺的個案都是低單價及低總價小型個案,量體大的建案則順順去化,並無法短時間內完銷,預期房價會緩緩揚升,但要漲到超過上一波高點不太可能。

目前台灣房地產市場土地搶手,地主也惜售且都更困難度高,形成建商壓力,李文造則指出,目前民眾對都更接受度提高、釘子戶變少;整體來看,現在雖然都更數量還很小,但預期未來供給會很成長,現在只要房子老了,大家都想要都更,雖然都更案進行很慢,但已有很多在進行中,未來供給量將會變大。


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