〈房產〉無懼疫情 北市豪宅「西華富邦」及「冠德信義」交易不停歇

北市豪宅「西華富邦」 無懼疫情 交易不停歇。(鉅亨網記者張欽發攝)
北市豪宅「西華富邦」 無懼疫情 交易不停歇。(鉅亨網記者張欽發攝)

雖然今年第一季新冠肺炎病毒擴散,不過北市豪宅交易市況不停歇,依實價揭露資料顯示,「西華富邦」分別在今年 2 月與 3 月各成交一戶 2 億元豪宅成交,而信義區豪宅「冠德信義」首季也有 2 筆新交易,兩戶成交合計逾 7 億元。

台北市信義區豪宅「冠德信義」3 月成交 10 樓戶 246.72 坪,新買家砸 3.7 億元買下,單價 205.4 萬元,是冠德信義個案揭露至今的第 2 筆單價破 200 萬元的交易,且完全無貸款,再度凸顯市場現金充足。

信義區冠德信義 2017 年 11 月完工,實價目前揭露 5 筆交易,其中 12 樓和 10 樓戶交易單價都破每坪 200 萬元,其餘低樓層三、四、五樓單價也都維持每坪 190 萬的水準。

台灣房屋信義 101 特許加盟店店東向秦毅表示,冠德信義分 BCF 棟,一層一戶,共 41 戶,基地面積大,推案坪數也大,因此每戶總價幾乎都破三億以上,由於近信義百貨商圈,又正對松德公園,視野遼闊,生活機能和環境條件佳,頗吸能引高資產族目光。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,由於今年台灣防疫上頗受國際肯定,而在國際經濟局勢多變的情況下,台灣豪宅市場反成為一個穩定的避風港,因此也吸引台商持續回流,甚至一些高資產族將海外投資獲利了結或停損換現金,改投向國內不動產,讓高總市場亮點頻現,近年豪宅包括「one park 信義聯勤」,「聯合大於」和「信義帝寶」,都有現金買豪宅的交易。

而大直水岸豪宅今年首季成交分別為 4 樓與 22 樓,成交單價分別為 137 萬元與 174.5 萬元,統計 2015 年以來該社區實價揭露共 131 戶,累計成交金額超過 300 億元,成近年大直地區熱銷的地標豪宅。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,許多新的地標豪宅這幾年陸續完工,吸引一些高資產族群換屋,包括「西華富邦」、「華固天鑄」、「和平大苑」、「琢白」等,即使當前受到疫情與股災影響,但部分豪宅仍維持穩定銷售狀況。

「西華富邦」今年第一季仍有個案成交,包括 4 樓與 22 樓都成交 2 億元,累計社區從 2015 年以來已經有 131 筆實價紀錄,根據台北市地政雲百大社區統計,「西華富邦」平均交易總價為 2.57 億元,累計實價揭露金額高達 337 億元,成為近年最賣座的北市豪宅。


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