南科加持 善化輕豪宅「大任之翼」熱銷

南科加持,善化輕豪宅「大任之翼」熱銷。(圖/傑芳提供)
南科加持,善化輕豪宅「大任之翼」熱銷。(圖/傑芳提供)

台南善化近年因台南科學園區一地難求,大任建設推出輕豪宅「大任之翼」除符合當地民眾喜好,也因人口紅利,目前銷售已過 60%。台南市不動產代銷公會理事長黃慧英分析,善化土地近二、三年持續上漲,「大任之翼」定位準確、建材超越期待,成交不受疫情影響,一支獨秀。

南部科學園區產值與中部科學園區不相上下,台積電 7、5、3 奈米場陸續就位,聯電與美、日等外商進駐,目前就業人口超過 9 萬人。日前南科三期選址塵埃落定,將定位為半導體聚落,預計將創造 5000 個就業機會。

台中建商大任建設曾到竹科開疆闢土,總經理阮文凱表示,前 3 年到南科順利取得千坪商業用地,配合「大任之翼」基地周遭擁有行政中心、科技重鎮雙重特色,規劃首購輕豪宅。邀請台中知名建築師陳新成設計建築,七期御用景觀設計上境設計許富居,燈光則由台北旭川光禾設計,內外皆美。

「輕豪宅」概念包括 600 坪花園、親子遊戲室、家教空間等公設規劃,對小家庭十分實用;而建材標配則有好宅必備的無鉛水龍頭、總存水灣、管道間逐層封閉設計等,「樓下抽煙,樓上不受影響。」為讓青年負擔得起漂亮的建築戶外燈光設計,該案採 LED 節能燈源,每戶每月僅需負擔 50 元。

「大任之翼」基地 1,028 坪,建蔽率達 80%,僅使用 39%,戶戶皆有採光通風、舒適尺度,阮文凱表示,好住最重要。這棟被花園包覆的建築設計不但吸引許多首購族群,在地民眾也展現出相當興趣,買完樓下店面順手又買樓上。

黃慧英表示,很多人都以為台南人一定要住透天產品,其實近年善化、新市房價上漲,無電梯透天產品 1,200 萬起跳,台南市則約 1,500 萬起跳。相對而言,大樓產品對小家庭負擔小、空間夠,反而開闢藍海市場。


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