〈六福啟動資產活化〉二大土地將開發 六福客棧原址改建酒店式商辦 明年Q1動工

六福董事長莊豐如。(鉅亨網記者王莞甯攝)
六福董事長莊豐如。(鉅亨網記者王莞甯攝)

連鎖旅遊飯店集團六福 (2705-TW) 董事長莊豐如今 (20) 日宣布,集團「資產活用」計畫正式啟動,100% 持有的土地包括台北市長春段、新竹關西鎮土地等都將提前在今年開始進行興建和開發計畫,其中預計投入約 15 億元將長春段土地發展成酒店式商辦,明年第 1 季動工,最快 2-3 年後完工營運,未來視市場變化出租或出售。

六福客棧拆除後,基地面積約 380 坪,六福規劃,長春段土地將興建成全新鋼骨結構 A 級商辦大樓,地下 5 層、地上 21 層,總樓地板面積 6200 坪以上,內部為酒店式商辦,提供六福物業管理服務,包括飯店主廚駐點的餐廳、視訊會議室、健身房、24 小時商務中心和專業秘書服務等。

莊豐如說明,雖住宅價格較高,但發展成商辦有助集團整體發展策略,且考量資產流動性,商辦可更具彈性。

莊豐如進一步表示,六福客棧在南京松江商圈屹立 48 年,長時間見證整個商圈發展,近年觀察到此區商辦大樓空租率不到 5%,區內可開發土地數量較少,周遭建物屋齡多是 30-50 年的中古辦公大樓,再加上看好台商回流加快,預料未來幾年高級商辦供給將短缺。

莊豐如也透露,不排除在未來完工後的商辦大樓中,其中幾個樓層導入飯店經營。


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