想比照SARS賺價差?  專家:上一波賺到錢的非投資客  而是自住客 

專家分析,無論疫情發展如何,自住客有需求都可直接進場。(圖/東森提供)
專家分析,無論疫情發展如何,自住客有需求都可直接進場。(圖/東森提供)

疫情當前、不少購屋客想要比照 sars 模式進場撿便宜,大賺一筆國難財;對此,璞園廣告專案經理花杰燊表示,上一波疫情賺到錢的並不是投資客,而是根據當時房價條件、勇敢進場的自住客。如今對照建商體質、營建成本以及利率等多重因素,房價恐難有大降空間,因此還是建議民眾,有需求就應該務實進場。

千金難買早知道,許多人面對疫情,就想起當初 SARS 沒有大膽進場而悔不當初;但專家認為,這樣的心態,造就許多自用客的投機心態、遲遲不敢進場購屋,但碰上購屋需求迫在眉睫,比如就要成家結婚、再半年兩口之家就要多一個小寶寶了,卻仍就認為房價會再跌的觀望態度。

花杰燊建議「旺季追高,淡市選房」,淡市時的機會不是靠等的,而是要靠找。景氣好時大家一窩蜂追高,買房用搶的,反倒目前房市整體下修盤整,有備而來的客戶可以好整以暇精挑細選,這就是所謂旺季追高,淡市選房。他進一步分析,只要具備三個條件,包括自備款到位時、每月付出的房租跟房貸差不多、家戶收入 1/3-1/2 可支應房貸時,就是購屋者就可以大膽進場買屋的好時機。

房地產業者也強調,現在房市已經不是當年隨便買、隨便賣、隨便賺的年代,趁淡市多看房、找到有增值潛力的好房,才能在下一波反彈時、賺到增值財。