大型百貨商城爭相插旗台中 周邊建案銷售搶搶滾

捷運環狀線通車,帶動沿線捷運站房事能見度。(圖/中信房屋提供)
捷運環狀線通車,帶動沿線捷運站房事能見度。(圖/中信房屋提供)

看好大台中的交通發展前景與人口紅利,大型百貨和複合式商場相繼佈局卡位,包括北屯區「台中洲際娛樂商城」、梧棲區「三井 OUTLET MALL 二期」、東區「三井 LALAPORT」將陸續於近 5 年完工,提升區域房市能見度,周邊知名建案均受惠於此而表現亮眼,包括「洲際 W」賣破 600 戶、「遠雄之星 8」潛銷 2 個月破 200 戶、「坤悅高飛」甫公開即熱銷 4 成,頻傳銷售捷報。

根據高力國際調查數據顯示,台中去年每人每年平均消費支出達 27.92 萬,僅次於台北市的 32.26 萬元;其中被視為指標的台中「新光三越」,2019 年全年營收 193 億元,成長 4%,優於全台百貨平均表現;建商預期台中百貨市場的消費動能,將進一步擴大房市投資與剛性需求,促使買氣升溫。

今年北屯不動產市場最大亮點為南霸天「漢神百貨」北上插旗台中,大規模斥資 60 億打造「台中洲際娛樂商城」,規劃面積 3 萬 4 千坪,地上 7 層、地下 4 層的超大型商場,預計 2023 年完工;另外距離約 10 分鐘車程的「台中巨蛋」也正式啟動招商,包括巨蛋體育館與附屬商場 OT 案以及大型商場 BOT 案,加上已動工的北屯好市多,市場業者推估,未來五年北屯依然穩居房市一級熱區。

總太集團永福地產「洲際 W」位於「台中洲際娛樂商城」首排優勢而備受矚目。 現場銷售人員表示,相較同區域其他建案已站上三字頭,「洲際 W」每坪成交均價僅有二字頭,價格更具競爭力且有補漲空間,吸引不少北部及高雄的置產客搶進。

此外,緊鄰台中港三井 OUTLET PARK 的「遠雄之星」系列造鎮案已銷破 2000 戶,下一新案「遠雄之星 8」現正潛銷中,2-4 房價僅需 380-780 萬元,區內僅有,近日春節人潮已逐步湧現,預估新春連假期間業績可望再創紀錄。「遠雄之星」接待中心春節期間只休除夕、初一,初二即開始服務民眾,春節期間大手筆砸下重金推出「感恩祭」、「夢想主場」樂園以及「遠遊幸福五大洲」三大賞屋活動。

而今年東區最大亮點之一的三井集團投資百億,將打造以親子購物中心為定位的「LaLaport」大型購物商場,與台糖湖濱生態園區串連,預計於 2023 年正式開幕;其中,上市建商坤悅開發於九期核心推出新案「坤悅高飛」,規劃 37-41 坪、純 3 房,緊鄰十甲新光市場與旱溪樂業商圈,受首購、首換族喜愛,平日來客踴躍,推出幾個月已銷售破四成。