〈房產〉板橋大型社區「日勝幸福站」店面成交行情 站穩每坪80萬元
鉅亨網記者張欽發 台北 2020-01-17 18:07
日勝生 (2547-TW) 板橋日勝幸福站 2 樓以上 4455 戶住宅,已在 2018 年底交屋完畢,而 1 樓店面部分已對外銷售,日勝生集團表示,社區整體商圈已逐步成型,一樓店面成交價格已站穩每坪 80 萬元、辦公室行情每坪售價也近 60 萬元。
位於板橋浮洲的板橋日勝幸福站,為戶數高達 4455 戶的大型社區,隨著交屋後入住率提高,及一樓指標性店王全聯、統一超 (2912-TW) 的複合式商店 Big 7 進駐營運後,社區商圈氣勢已逐步成型。日勝生表示,今年日勝幸福站社區將規劃一系列主題市集活動、活絡社區經濟,有助支撐並拉抬一樓店辦置產戶未來投報率,長線展望不看淡。
日勝生主管指出,日勝幸福站一樓店面、辦公室合計 370 戶,目前仍有一部分待售,而已成交部分價格售價站穩每坪 80 萬元、辦公室行情每坪售價也近 60 萬元。
為提升日勝幸福站一樓店面經營業者營業效益,日勝生集團自今年起,由旗下日勝文教基金會,與具備豐富市集舉辦經驗的「第三次創業」公司,在日勝幸福站聯手打造「曙光市集 GoldenSUN Marketplace」,引進全新戶外街攤美學,推出小農、文創、節慶三種不同型態主題的常態市集活動,熱度將一路延續至今年 10 月底。
日勝生主管指出,協助打造日勝幸福站「曙光市集」的第三次創業公司,過去曾舉辦許多廣受好評、且打卡排行熱度第一名的市集,如「綠美丘 Midori ArtMarket」、「歌劇野餐|國家歌劇院」、「老靈魂|混東區市集」、「再見!一卡皮箱|敦南誠品謝幕市集」等;第三次創業認為,日勝幸福站內有廣大綠化環境,加上豐沛的人口紅利,是舉辦市集的好地點,也可吸引外圍的新北市假日消費人潮。
另外,為發展日勝幸福站店面經營類型多樣化、扶植青創新血,日勝生集團也將開放 24 間幸福站一樓店面、每戶坪數約 40-50 坪,提供優惠條件供創業青年申請進駐。
日勝生集團看好,日勝幸福站這類具高 CP 值的社區型店面崛起,將是未來店面市場的另類黑馬,因此協助日勝幸福站一樓商圈經濟活絡,除滿足社區內部需求,未來也可吸引鄰近外圍民眾、如亞東醫院、台藝大大學城的商圈人潮,日勝幸福站商圈整體氣勢如再提升,可望擴大發揮商圈的磁吸消費效應,不僅支撐一樓售價行情,也有助推升 2 樓以上住宅長線價值。
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