新潤、亞昕等三建商買下興富發南港大型建地與建照 將推百億元大案

北市南港南港輪胎 (2101-TW) 的「世界明珠」案拉高市場能見度，新潤 (6186-TW)、亞昕 (5213-TW) 及海悅 (2348-TW) 等上市、櫃建商，以 52.35 億元買下南港興中路建地及建照，出售方是興富發 (2542-TW)，未來三家建商加上原地主之一白天鵝機構，江河推建案，總銷金額超過 100 億元。

新潤等三大建商承接興富發釋出 1625.94 坪建地，連同原地主之一的白天鵝機構持有的約 187 坪土地，合計超過 1800 坪，未來將由四大建商聯合開發純住宅大樓，由於已取得建照，目前正進行建照修正送審，最快在今年底公開推案，預計將由海悅取得代銷，預計總銷超過 100 億元。

興富發在南港中視旁建地購入已經兩年，並已完成容積移入及取得建照等進度，原預計興建 28 樓純住宅大樓，此次以 52.35 億元以建地連同建照一併出售，處分利益為 17.9 億元，每股純益貢獻 1.53 元。

興富發副總經理廖昭雄說，興富發處分此筆南港區土地 1625.94 坪，連同建照預計第 2 季入帳，處分原因在於，興富發這兩年在全台購入的儲備土地夠多，因此先決議出售此筆土地。

而買方新潤建設、亞昕開發及海悅國際等建商，在這筆 52.35 億元的建案交易中，各出資 45%、45% 及 10%。

針對此建案，參與投資的建商主管說，原建照規劃在此地興建當地最高的 28 層超高純住宅大樓，目前規劃修正，預估修正為 22-24 樓高，地下 4 層，規劃建案格局為 20-40 坪住宅，以首購或首換族群為訴求，量體總銷超過 100 億元，將成為繼甲山林代銷的「世界明珠」建案之後的另一台北市總銷超過百億元住宅大案。