房市增溫！ 賣方守價買家難追 11月價增量縮

台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察 2019 年 11 月七都價量變化，其中僅新北桃園新竹量微增，但台中交易量縮 8.2%，台南減 6.9%；價格則是台中價增最多 4.3％，整體交易月量減 1.9%，價增 2.1%；而七都對去年同期表現，量年增 5.9%，價年增 6%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，年底購屋旺季，賞屋和出價的購屋族仍多，屋主普遍感受到買方增加，因此出現「守價」的現象，議價幅度減少，單價略增，自住型買方追價能力有限，置產型買方也縮手，導致交易量放緩，再度出現價量拉鋸戰，估計年前價量仍會在底部盤整。
七都中以台中量縮較多，台灣房屋富墩大榮加盟店店東林秉達指出，本月購屋仍以自住型買家為主，不過因為屋主心態改變，成交都得靠買方追價，但多半買方加價空間也有限，因此交易量略減，而交易總價仍以 900~1200 萬，兩房或三房電梯產品為市場主力。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園市交易熱區前三名分別為桃園區第一、八德區第二與中壢區第三，平均購屋總價在 900-1000 萬間。桃竹市場表現平穩緩和，主要因為相較國際間不確定因素，台灣政府政策促進台商回流、產業回台等因素讓台灣成為表現最為穩定區域，加上內需帶動，市場多為自住剛性需求買盤格局。