〈房產〉11月房市旺季交易量年增3成 首購族群最捧場

信義房屋:11月房市旺季效應交易量年增3成,首購族群最捧場。(鉅亨網記者張欽發攝)
信義房屋:11月房市旺季效應交易量年增3成,首購族群最捧場。(鉅亨網記者張欽發攝)

信義房屋 (9940-TW) 統計全台門市 11 月前 27 天成交資料顯示,結果 11 月反應年前房市旺季買氣,交易量分別年增 30%,較 10 月也成長約 10%,即使總統大選已開跑,但自用不受影響穩健回流,其中以首購買氣最強勁,今年整體房市反映自用買氣持續回流。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常下半年房市旺季從 928 檔期開跑一直到 12 月,11 月雖然外在仍有選舉干擾,但自住客更在意當前是不是好的購屋時機,房市修正至今價量已穩定,加上自住客年紀漸增需求迫切,自住客反而不是那麼在意選舉的因素,因此看到總價 700-1000 萬元與 1000-1500 萬元的產品,在 11 月交易量成長最為明顯,至於選舉干擾的可能還是偏向高資產與投資買氣,因此並未壓抑到主流的自用買盤。

信義房屋統計資料顯示,北台灣交易量較去年同期明顯量增,台北市 11 月交易量年增約 27%,自用型產品交易表現較佳,總價 1000-1500 萬元的首購產品,交易量增加最顯著;新北市 11 月交易量年增 24%,月增 10%,總價 700-1000 萬元的首購產品,與總價 1000-1500 萬元首購與換屋型產品,都是表現較好的產品。

信義房屋統計,桃園市是年增逾 3 成且月增 12%,中南部地區買氣回溫更強勁,台中市交易量年增逾 4 成且月增 15%,台中市也是總價 700-1000 萬元的買氣成長最為強勁,另外 3000 萬元以上的市場也看到買氣復甦的跡象。

六都最平價的台南市,交易量則持續增長,分別年增 35%,月增幅度也超過 2 成,高雄市則是交易量基期高,月衰退 8%,但年增仍逾 3 成。

曾敬德表示,今年房市 11 月步入旺季,首購族的買氣力道穩健,不過對於外在情勢變化較敏感的中高端市場,難免心態上會較趨於觀望。


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