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五股「7利多」洲子洋3字頭房價 帶動區域發展

除了洲子洋重劃區外,五股區後續將有七大建設將陸續到位,改變區段地貌。(圖/鉅亨網資料照)
除了洲子洋重劃區外,五股區後續將有七大建設將陸續到位,改變區段地貌。(圖/鉅亨網資料照)

五股鄰近新北產業園區以及捷運機場線、捷運環狀線交會的新北產業園區站快捷通勤動線,加上區域內 7 大重要公共建設推動,讓五股區產生「地貌升級」變化,帶動區域房地產高增值,「洲子洋重劃區」則成為發展指標區域。

新北五股洲子洋重劃區已發展近 5 年,開發度達 45%以上,整齊街廓已成形,知名連鎖商店如全聯、千葉火鍋、路易莎咖啡、7-11、全家超商等相繼進駐,生活機能陸續到位,相對於周邊新莊 4 字頭、三重 5 字頭的區域房價而言,洲子洋 3 字頭房價顯得親民。

除了洲子洋重劃區帶來城市開發效益,五股區更有五股垃圾山推動簡易綠化、交流道增設雙匝道、五股國民運動中心即將啟用、大台北都會公園綠憩饗宴、五股衛生所落成啟用照護、五楊高道路架延伸到新竹、五泰輕軌可行評估持續推動等七項建設,對未來房地產增值效果加分不少。

區域內正在銷售建案包括「晴空 SKY1」、「幸福樂」、「麗寶微風天地」、「大河琉御」、「水沐芳華」、「新五綻」、「樂 HOUSE」、「星光道 2」、「春成 ONE」等,而預計 9 月上旬公開銷售的漢翔開發「樂洋洋」,規劃 2-3 房首購、首換格局,更是因為位居成泰路、接近洲子洋重劃區內商業區段,受到市場注意,還沒公開銷售,現場已經多組預約。

洲子洋重劃區對外交通可經五楊高架達桃園機場,汐五高架達內湖科技園區,此外台 64 線、65 線和新北環快可達板橋、新店、土城等新北市其他區域。鄰近約 424 公頃的水岸大台北都會公園,區內也有約 4500 坪洲子洋公園。房地產人士指出,洲子洋重劃區「3 字頭」行情,相較於新北「板橋江翠」、「新店央北」、「三重仁愛」、「土城暫緩」、「中和左岸」等幾大重劃區來說,房價高 CP 值,可以提供首購、換屋的優先選擇。

 

五股區七大建設

公共建設項目

建設內容 / 進度

五股垃圾山

推動簡易綠化

新北擴大五股都市計畫案進行試辦計畫,新北市長侯友宜說:「五股是新北非常重要的中心地。2021.12.31 五股垃圾山完成簡易綠化」

五股交流道

增設雙匝道

國道一號五股交流道增設北出及北入匝道改善進度,中央補助 7 億元,新北市府負擔 6 億元經費,同時加速變更都市計畫及用地取得,預計 5 年內完工。

國民運動中心

即將啟用

預計 2020 年完工,將結合洲子洋公園,打造寬敞休閒運動環境,增加民眾休閒、健身、娛樂等多元空間。

大台北都會公園綠憩饗宴

400 多公頃的大台北都會公園,居住洲子洋透過跨堤陸橋,可以更親近水岸、濕地,使用自行車步道以及公園內的運動設施。

五股衛生所

落成啟用照護

位於洲子洋重劃區新城三路與主幹道成泰路的交叉路口上,提供在地民眾最優質的醫療服務。

五楊高架道路

延伸到新竹

國道一號五楊高架道路確定延伸到新竹,預計 2019 年底完成可行性評估,啟動規劃設計,施工估 3 到 5 年內完成,五股前進竹科更便捷。

五泰輕軌

可行評估推動

2019 年 5 月 6 日第 6 次將「五泰輕軌可行性研究報告書」提報交通部審查。規劃 14 個站,連接機場捷運和新蘆線,其中,五股洲子洋重劃區設 F06、F07、F08、F09 等 4 站。

資料來源:新北市政府                            

 

 

 


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