富邦金:富邦金控代Fubon Eurotower(Luxembourg)S.à r.l.公告取得德國法蘭克福不動產(補充原107/12/28公告)

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

Eurotower, Kaiserstrasse 29, 60311 Frankfurt am Main, Germany

2.事實發生日:108/4/9~108/4/9

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：5,052平方公尺（約1,528坪）

建物面積：共計46,962平方公尺(約14,206坪)

交易總金額：歐元530,000,000(約新臺幣19,080,000,000元)

交易相對人及價金明細如下：

Eurotower Frankfurt GmbH & Co. KG：歐元528,429,394.83

(約新臺幣19,023,458,214 元)

Eurotower Verwaltungs und Beteiligungs GmbH：歐元1,570,605.17

(約新臺幣56,541,786元)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

Eurotower Frankfurt GmbH & Co. KG,

Eurotower Verwaltungs und Beteiligungs GmbH

非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

1.由Fubon Eurotower (Luxembourg) S.à r.l.支付訂金歐元20,000,000

(原已由富邦人壽支付之獨家期保證金歐元20,000,000，賣方將返還)

2.於取得公證確認後，由Fubon Eurotower (Luxembourg) S.à r.l.支付餘款

歐元510,000,000

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

議價

Fubon Eurotower (Luxembourg) S.à r.l.董事會另決議向母公司富邦人壽貸款

歐元344,500,000以執行相關交易

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

Cushman & Wakefield LLP：估價金額為歐元520,000,000

CBRE GmbH：估價金額為歐元539,000,000

11.專業估價師姓名:

Cushman & Wakefield LLP：Martin Belik, Niel Gunawardena

CBRE GmbH：Simon Ritsch, Tobias Jermis

12.專業估價師開業證書字號:

RICS會員編號

Martin Belik1199329;Niel Gunawardena5041847

Simon Ritsch1164157;Tobias Jermis1213998

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

Patrizia Deutschland GmbH，依合約約定

21.取得或處分之具體目的或用途:

依保險業辦理國外投資管理辦法之規定，透過投資特定目的不動產投資事業，

並以貸款方式提供該事業所需資金取得國外不動產

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

本次公告係補充2018年12月28日「富邦人壽公告取得德國法蘭克福不動產」

之公告，由富邦人壽子公司特殊目的不動產投資事業Fubon Eurotower

(Luxembourg)S.à r.l.董事會承認買賣合約及決議向母公司富邦人壽貸款

以執行相關交易。