〈銀行搶房貸〉銀行衝房貸利率下猛藥 首購族利率跌破1.6%衝放款

銀行搶房貸,針對菁英族群下利率猛藥(鉅亨網資料照)
銀行搶房貸,針對菁英族群下利率猛藥(鉅亨網資料照)

向來以企金業務為重的公股行庫,這兩年開始強化消金業務行銷力道,其中又以房貸列為今年衝刺重點,兆豐銀行近期下猛藥,針對菁英職業族群推出優惠利率方案,首購利率 1.56% 起、非首購利率 1.6% 起跳,頗有向民營行庫迎戰之意。

美中貿易戰讓銀行企金業務增添不確定性,銀行開始將希望轉向不動產放款,在市場爭相加入競爭下,促使房貸利率持續下探,根據中央銀行統計,去 (2018) 年 12 月五大行庫 (台銀、土銀、合庫、一銀、華銀) 新承做房貸利率已降至 1.617% 歷史次低水準,反映市場為了搶房貸業務,讓利率越殺越低,幾乎可說是砍到見骨。

而這波房貸搶客潮,不只資金本錢雄厚公股行庫搶的兇,就連民營行庫也磨刀霍霍積極爭搶,像是台新、玉山等銀行今年以來也有類似方案,標榜分段式利率、節省利息等訴求,向有意增貸或轉貸搬家的房貸戶招手。

台新銀行的「豬事大吉」,搶的是轉、增貸客層,前六期利率 1.6%,第七期利率 1.66%;玉山銀行的 e 指房貸,分段式利率 1.6% 起,利率最高可減 25 個百分點、手續費優惠,同時搭配自家信用卡行銷,標榜卡友可用信用卡紅利折抵房貸利息。

面對民營行庫來勢洶洶,匯銀龍頭兆豐銀行也不敢掉以輕心,鎖定高薪、收入穩定的菁英族群,舉凡是醫師、律師或是上市櫃公司負責人或財務長,申請自住型房貸 (非央行管制的高價宅),首購、非首購利率分別 1.56%、1.6%,優於五大行庫平均承作利率。核貸成數最高 8 成、貸款期間最長 30 年,

行庫主管坦言,今年景氣前景吹起陣陣涼風,預料企金放款成長力道有限,對銀行來說,承做房貸雖然利率不高,但再不濟還有房屋作為不動產作為擔保品保障債權,預料今年房貸成為銀行新戰場,並帶動利率持續下探。


留言載入中...