中碳：本公司向關係人中欣開發(股)公司購買前鎮獅甲段土地

第二條　第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地：高雄市前鎮區獅甲段419-4地號；建物：無

2.事實發生日:104/3/20~104/3/20

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：38.44平方公尺(折合11.63坪)；

建物面積：無；

土地交易金額為新台幣10,525,150元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

中欣開發股份有限公司；本公司與中欣公司之最終母公司均為中國鋼

鐵股份有限公司；

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

本公司參與中欣公司之「中欣前鎮住宅大樓」合建案，提供配售本公司

員工住宅所需之土地，故需與中欣公司進行本筆交易；本公司與中欣公

司之最終母公司均為中國鋼鐵股份有限公司；民國88年2月1日以每坪新

台幣11萬元向關係人中國鋼鐵股份有限公司購置。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

中欣開發公司於民國88年2月1日以每坪新台幣11萬元向關係人中國鋼鐵

股份有限公司購置，本公司與中欣公司之最終母公司均為中國鋼鐵股份

有限公司；。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應清單說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依合約付款，付款金額：新台幣10,525,150元；本公司同意本標的土地全權委託

中欣公司進行「中欣前鎮住宅大樓」合建案。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

議價；參考鑑價公司之鑑價報告及交易標的物周邊行情；並經本公司董事會決議

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中華不動產估價師聯合事務所；估價每坪價格新台幣1,060,000元

11.專業估價師姓名:

謝典璟

12.專業估價師開業證書字號:

(99)北市估字第000149號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

無

17.經紀人及經紀費用:

無

18.取得或處分之具體目的或用途:

本公司與關係人合建集合住宅。

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:是

21.董事會通過日期:

1.民國104年3月20日

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

1.民國104年3月20日

23.本次交易係向關係人取得不動產:是

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

依據「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條,本公司關係人

中欣公司訂約取得不動產時間距本交易訂約日已逾五年,故不適用申報

準則第十五條及第十六條規定應評估之價格