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美聯:10大屋苑9月成交挫逾5成 康怡花園未發市

鉅亨網新聞中心 2018-10-01 17:13


據美聯物業分行統計,「十‧一」國慶長週末(9月29日至10月1日)的3天,10大藍籌屋苑合共錄得約1宗買賣成交,而單以週六及周日(9月29日至9月30日)計,亦共錄得約1宗買賣成交,較上週末的2宗跌約50%或減少1宗,9個屋苑「捧蛋」,已是連續13個週末錄得單位數。至於按15大屋苑統計,本週末則錄得約2宗買賣成交,較上週末的3宗減少33.3%或1宗,以長假3日計算亦同樣僅錄得約2宗成交。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,香港跟隨美國加息,加幅雖然低於預期,但是為樓市加添觀望氣氛。部份業主明顯因為成交低迷而軟化,議價空間增至接近5%,但距離準買家的心理價位仍遠。加息後已有部份買家趁長假出動睇樓,但觀望後市冀望「執平貨」的仍佔多大數。買賣雙方爭持的同時,黃金週長假更有全新盤開賣,反應熱烈,吸納購買力之餘,亦令市場憧憬發展商持續以進取開價,或提供更多按揭優惠,紛紛將注意力放到新盤之上。利淡因素夾擊,二手交投難有突破,10月成交料徘徊於2,200宗水平,一手交投則有望升至逾2,500宗,第四季樓市難脫「一手旺、二手靜」景況。

按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計,港島區3個指標屋苑,包括太古城、康怡花園及海怡半島全未錄成交。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨,則是連續四週錄得零成交。至於新界區方面,3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊,則錄得1宗成交,按週減少1宗或跌50%。


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