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1個月Hibor升至1.46% 創2週半新高 息魔衝擊房貸估價

鉅亨網新聞中心 2018-08-22 13:51

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港匯最新報7.8496兌1美元。

香港銀行同業拆款利率 (Hibor) 今 (22) 日漲跌互見,中長期 Hibor 上升,1 個月 Hibor 更升至 1.6% 以上;短期 Hibor 回落。房貸利率趨升已開始令銀行承房貸估價轉趨審慎

據香港銀行公司今日最新數據顯示,與房貸利率息息相關的 1 個月 Hibor 升至 1.46748%,較昨 (21) 日升約 0.8 點子,連續 6 日上升,創 2 星期半新高;2 個月 Hibor 升至 1.66875%;3 個月 Hibor 升至 1.93536%。

長期拆款利率方面,半年期 Hibor 升至 2.13357%;1 年期 Hibor 微升至 2.50286%。

短期拆款利率跌幅介乎近 3 至近 5 點子,隔夜 Hibor 回落至 0.80643%;1 週 Hibor 跌報 1.10321%;2 週 Hibor 跌至 1.21705%。

1個月Hibor升至1.46%以上。(圖:香港銀行公會)
1個月 Hibor 升至 1.46% 以上。(圖:香港銀行公會)

值得注意的是,香港二手房價連月向上衝高,即使踏入 8 月,仍頻錄新高價成交,惟隨著多項利空因素來襲,包括房貸利率趨升及貿易戰陰霾揮之不去,市場交投急放緩,亦令銀行承接房貸態度轉趨審慎,促使估價漸謹慎,尤以在 8 月成交的一批新高價成交,出現「估價不足」的情況,幅度介乎 5-13% 不等。

對此,美聯住宅部行政總裁布少明表示,房市近期轉趨放緩,銀行因應市況調低估值,造成估值不足,惟相差幅度不大,顯示銀行並未完全看淡後市;此外,由於房市長處上漲,一般銀行估價均較為滯後,自然難以追上房價上漲的速度,造成估價不足的現象。

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