專家：供給量少 倫敦房市不會泡沫化

倫敦市景(圖:AFP)

倫敦房產價格的飆漲，讓許多市場人士認為泡沫即將破滅，但專家仍看好倫敦房產。

英國最大商業房產開發商 Land Securities 住宅開發主管 Tom Eshelby 表示，主要原因在於，倫敦新屋供應相當有限。

Eshelb y向《CNBC》指出：「有些區域還有新供給，而人們或許會懷疑，需求是否仍在未來 2-3 年撐得起來，但整體來說，倫敦及全英國，新屋需求都難以被滿足。」

不過，也難怪人們會擔憂倫敦房市泡沫化，畢竟房價實在漲得太兇。

房產顧問 Surrenden Invest 引述英國土地註冊處 10 月底資料指出，倫敦房價每小時上揚達 5 鎊。

該處資料顯示，倫敦房價年增達 49萬9997英鎊。其房價漲幅也超過英格蘭和威爾斯的18萬6553英鎊的1倍以上。

10 月底時，瑞銀警告倫敦有著全歐洲估值最膨風的房市，也深陷泡沫危機。

線上房產公司 eMoov.co.uk 表示，目前需求開始有放緩的跡象，倫敦最貴的區域 6-10月間交易額下滑。不過 Eshelby 表示，做為房價主要動能來源的海外買家，並沒有收手跡象。

「倫敦仍然有全球買家的買盤。」他說。他特別提到來自東南亞的買盤許多需求。他也指出，五年前置產的買家，現在也正疑惑未來五年房價能否持續推高。

Eshelby 並不是唯一一個持續看好倫敦房市的專家。

IP Global 的 Alex Bellingham，同時是房仲也是投資人，他也說了他並不擔憂倫敦的房市。「如果倫敦修正，也會很快的漲回來。」意思是倫敦房市很適合短線操作。

不過他提到 IP Global 專注的是大倫敦地區，而不只是精華的第一區，而是三-五區，因為這裡有比較不善變的在地租客及買家。