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台股

信義本業穩健成長 預估兩岸建案下波入帳高峰落在110年

財訊快報 2018-05-23 15:47

信義 (9940) 投資人關切該公司投入兩岸建案開發,對 EPS 的影響及財務槓桿問題,董事長周俊吉指出,該公司將以穩健方式開發兩岸建案,一案做完才開始下一案,不會讓財務承擔過大風險。周俊吉表示,目前建案對公司的貢獻度尚不穩定,待運作架構成熟,每一年會成為穩定的來源之一。

信義房屋上海建案「信義嘉庭」二期已拿到銷售許可,截至目前為止,二期可銷售房屋 244 套,已下訂 103 套,已簽約 42 套,公司目標是希望今年底完銷,今年預計可以認列大半的營收。

大陸無錫建案預計 8 月動工,明年底銷售,預期 110 年完工入帳,該案銷售金額約人民幣 24-25 億元,將規劃為住宅大樓。

台灣的板橋區建案預計規劃兩期建案,將型塑為社區家庭氛圍,強調鄰里互動的住宅大樓,預兩案皆預計 110 年完工,總銷 70 億元。從信義房屋的新建案規劃時程來看,預計 108-109 年為建案入帳空窗期,110 年將再度進入入帳高峰。

信義房屋審查委員會獨立董事劉順仁也指出,從信義房屋買第一塊地起,資金的需要及經營的型態,都與以往不同,公司獨董已要求團隊提出更周密的財務規劃,並予以事先模擬。

信義總經理劉元智指出,在本業仲介業務部分,去年及今年第一季業績分別成長 10%、15%,預期在房回溫的環境,今年房屋移轉棟數可望成長至 28-29 棟,信義仲介業務將持續維持成長,該公司並在 4 月智能科技發展部,會針對數位領域作更進一步的研究,針對線上線下客戶進行精耕及經營。目前信義全台有 434 家店,今年第一季在雙北市新增家二家店,今年目標將增加 10 家新店。
 

 

 






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