〈房產〉房仲統計4月成交量 永慶:北桃均較3月增逾1成

永慶房屋業管部資深經理謝志傑。(鉅亨網記者張欽發攝)
永慶房屋業管部資深經理謝志傑。(鉅亨網記者張欽發攝)

國內經濟表現穩健成長,景氣燈號亮出穩定復甦的綠燈,房仲業者 4 月房市買氣延續 3 月交易熱度,根據永慶房屋內部統計,全台交易量與 3 月相比量增 6%,年增 11%,其中台北市、桃園市交易量較 3 月增加逾 1 成最多,房價仍在打底期。

依永慶房產集團研展中心統計,與 3 月相比,全台七都 4 月房市交易量表現,台北市交易量增 12%,新北市增加 5%,桃園交易量成長 13%,新竹縣市量增 7%,至於中南部三都交易量,台中成長 2%,台南增加 6%,高雄則成長 3%。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,春節後民眾加快看屋腳步,開春以來房市熱度持續上揚,購屋需求出籠,民眾也開始積極出價,對於價格有一定支撐,但買方仍期待小幅價跌,買賣方價格拉鋸戰仍持續,觀察七都房價變化,房價呈現持平或正負 2% 內區間整理,呈現盤整微跌格局,波動不大。

謝志傑說明,近期發現換屋族群、高資產客戶購屋意願轉趨積極,帶動高總價產品交易回溫,在屋主願意適度修正售價,價格有感下跌後,加上地段、產品稀有性等優勢,高資產客戶、換屋族群開始擇優進場。

謝志傑認為, 觀察 4 月帶看量較 3 月小幅成長,民眾購屋意願不減,同時,買方出價明顯轉趨理性,普遍認為大幅砍價買不到理想的房子,而賣方開價也趨於合理,不再漫天喊價,願意適度修正價格,買賣雙方對於價格的認知差距拉近,成交機會大增,讓 4 月房市交易回溫。

謝志傑說明,美國聯準會今年升息 4 次的市場預期持續增加,美元升值,在利差擴大的狀況下,國內央行升息速度可能加快,加上新屋供給賣壓待去化以及選舉干擾,雖目前經濟溫和復甦,但下半年變數多,房市前景多空未明。


延伸閱讀

留言載入中...P