遠雄人壽:公告本公司處分台北市內湖區「倫敦科技總部」整棟廠辦大樓

第三十四條第17款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市內湖區西湖段四段371地號之「倫敦科技總部」整棟廠辦大樓

2.事實發生日:107/4/20~107/4/20

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積2,893.45平方公尺，折合875.27坪，

建物面積23,485.21平方公尺，折合7,104.28坪(含車位)，

每坪單價：約新台幣50.56萬元，

總價款：2,770,000,000元整。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易對象：友立實業股份有限公司

與公司之關係：無

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益：7.1億元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

價款支付共分三期，分別支付購買價格之10%、10%、及80%：

1.第一期款：買方應於簽訂正式買賣契約及賣方交付產權移轉相關文件之同時，

支付本期價款2億7700萬元。

2.第二期款：買方應於稅務機關核定土增稅後，支付本期價款2億7700萬元。

3.第三期款：買方應於交屋手續完成後，支付本期價款22億1600萬元。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式:參考市價並經雙方議價

價格決定之參考依據:不動產鑑價報告書

決策單位:董事會授權董事長全權處理

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

展碁不動產估價師聯合事務所：新台幣2,697,401,040元整

展茂不動產估價師聯合事務所：新台幣2,690,632,071元整

11.專業估價師姓名:

展碁不動產估價師聯合事務所：張志明

展茂不動產估價師聯合事務所：蔡明航

12.專業估價師開業證書字號:

張志明：(94)新北估字第000016號

蔡明航：(105)南字估字第000070號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

匯源不動產投資顧問股份有限公司2,770萬元

18.取得或處分之具體目的或用途:

考量整體資金運用及提升資金運用效益

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

不適用

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

無