雪梨西北2城區房價成長最猛 年增逾43％中位值突破百萬

雪梨部分城區的業主們享受了房地產繁榮最後的狂歡，房屋價值在過去一年內錄得大幅增長。

澳洲日報引述Domain網站報導，過去12個月內，Dundas從Parramatta等毗鄰城區的陰影中走出來，加入雪梨的百萬俱樂部。

Domain Group的數據顯示，Dundas的房價中位值跳漲了近53%至109.25萬元，成為雪梨房價增長最快的城區。附近的North Rocks房價中位值也攀升了43.1%至124.5萬元。這兩個城區房價暴漲一定程度上可以歸功於部分高價房產在截至9月的六個月內被售出。

Starr Partners執行長德里斯科爾（Douglas Driscoll）將Dundas和North Rocks稱作“隱藏的寶石”，最近才被買家發現。由於Parramatta的住宅被推倒修建公寓大樓，一些家庭被迫搬到這兩個城區買獨立式住宅。這兩個城區的位置都不錯，可以享受Parramatta的便利設施，兩到三分鐘就能到M2高速公路。

Domain Group資深經濟學家威爾森（Andrew Wilson）表示，西北走廊快速增長時，Dundas被排除在外。然而，秋季一度成為增長最強勁地區的西北區現在已經成為表現最糟糕的房市，清盤率有時候甚至跌破了40%。部分賣家的預期超過了市場能夠支付的價格。

德里斯科爾表示，今年早些時候，他見過50到60個人去看房的盛景，現在就剩15到20個。

經紀人們認為現在的市場更健康、更加可持續。

Cronulla的房價中位值猛漲了44.2%至173萬元，Ray White分公司經紀人埃德爾（Nick Eder）表示，當地市場之前過度膨脹，現在已經穩定下來了。“過去兩個，房屋存量有點多，買房熱也降溫了。”

Hunters Hill、Gordon和Woollahra等價格較高的城區在過去一年內也錄得逾38%的增幅。

BresicWhitney主管麥克沃伊（Nicholas McEvoy）表示，Hunters Hill的估價一直偏低，比Mosman等地區便宜。今年，有些在比較大的住宅中住了很多年的人打算從上升市場中獲益，於是決定賣房，因此該公司經手了一些大生意，比如2,000萬元的豪宅銷售。