北市平均每筆房貸高達1300萬元！每月房貸支出近7萬

據財團法人金融聯合徵信中心資料統計顯示，2009年第2季全台購置住宅貸款平均每筆為460萬元，至今年第2季則增加到676萬元，等於6年來金融機構對房貸的平均授信額度增加216萬元。其中，六都之中台北市增加最多達556萬元，平均每筆為1356萬元，若以20年期利率2%計算，等於每月房貸支出約6.86萬元，和6年前相比房貸負擔多出2.8萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從金融海嘯以來房價經歷一大波漲勢，購屋貸款也隨之增加，據聯徵中心的統計，全台六都和6年前相比，房貸平均授信額度分別增加158-556萬元不等。

六都近6年來的平均房貸金額都明顯增加，其中增加最少的是高雄市，平均每筆房貸僅增加158萬元，若以20年期利率2%計算，本利攤還的情況下，購屋家庭每月增加約8000元的貸款支出；而房價最高的台北市，房貸6年來增加了556萬元，平均每筆為1356萬元，每月房貸支出約為6.86萬元，和6年前相比房貸負擔約多出2.8萬元。

而同屬大台北生活圈的新北市，今年第2季國人購置住宅平均貸款金額為772萬元，20年期本利攤還利率2%的狀況下，平均每月房貸金額約為3.9萬元，6年來銀行平均授信額度增加333萬元，每月房貸支出多增加約1.7萬元，對於一般家庭來說仍是筆不小的支出。

但曾敬德指出，第2季國人平均貸款核貸成數約66%，近年都維持在此，屬健康水準，因此，即使房價經歷一段修正，對於金融機構而言，仍無須擔憂壞帳等問題，且隨房價出現一段修正，房貸的平均授信額度也在逐步減縮。