11月全台成交量月增幅達11% 價增2.1% 桃園量增最多

台灣房屋地產集團統計台灣房屋與優美地產統計內部成交行情顯示，11 月七都平均成交量增加 11%，價增加 2.1%，整體呈現價量增價盤，成交量增最多在桃園 23.3%，次多是新北市的 21.9% 與新竹的 15.3%。

在 11 月的成交價方面，該集團統計，以台北市價增 6.5% 最多，其餘各都都在 1-2% 左右。整體全台七都平均成交量增 11%，平均價增 2.1%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，年底是傳統購屋旺季，房貸利率仍屬低檔，加上價格有落底跡象，推升買氣大增，年輕購物族有爸媽陪同與金援，加上有結婚計畫，近期賞屋諮詢量增加許多，尤其新北市、桃園地區價格門檻相對親民，以總價帶 1000 萬左右產品最受歡迎。

台灣房屋集團統計 11 月價量變化，各都價漲幅度都在 2% 內，唯獨台北價增達 6.5%，張旭嵐表示，這個增幅並非全然反應價格回升，主要是因有能力買新買好的換屋族群增加，拉高交易平均單價，也顯示新古屋交易量微增。

台灣房屋集團表示，11 月桃竹市場明顯呈現量增格局，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，交易主要走向低總宅自住及單身首購族群買盤市場，兩個地區購屋平均總價在 800-1000 萬元，交易熱區以桃園區、平鎮區、八德區、蘆竹區以及新竹市為主，產品類型偏好 2 房以下電梯大樓為主。

另一方面也有不少是投資收租置產客進場，因而帶動交易量提升，江怡慧分析主要是桃園房價親民加上桃園市政府積極推動各項重大建設等，喚回民眾信心進而促使房市回溫。