倫敦房產平均價格為年薪14.5倍 創歷史新高

儘管倫敦房產價格增加減緩，政府亦嘗試降低首購族的購屋負擔，但是倫敦的房屋，正處於歷史上，倫敦市民最難負擔的階段，研究機構 Hometrack 數據顯示，倫敦的房價為一般倫敦上班族年薪的 14.5 倍。

Hometrack 研究主管 Richard Donnell 在接受采訪時表示：「儘管房價漲幅放緩，但倫敦負擔不起購屋的族群，卻創下了歷史新高。英國首都的平均收入和房價之間的差距，從來沒有如此大過。」

即使近期房價放緩，但由於供應未能滿足國內買家和海外投資者的需求，自 2012 年以來，英國首購族的平均購屋成本，仍高大幅上漲 66％，。

持續攀升的房價，導致倫敦年輕人買房數量下降，財政大臣 Philip Hammond 上週嘗試針對此問題，提出解決方針，其中一點政策為取消首購族的印花稅，省下金額最高可達 30 萬英鎊 (約 400290 美元）。

Hometrack 指出，倫敦房價在今年截至十月份，平均上漲了 3%，達到 49.6 萬英鎊，而去年同期的成長率為 7.7%。研究人員將倫敦定義為英國首都及其周邊地區的 46 個行政區。

英國北部城市曼徹斯特和伯明翰的房價漲幅最快，漲幅超過 7％。Hometrack 表示，由於購屋成本降低到買家願意支付的價格，尚需一段時間，因此，倫敦在未來兩三年內，房產銷售表現在一些城市不會表現太亮眼，但房價與薪水的高比例，預期在倫敦將「下滑」。

儘管如此，Donnell 認為減低印花稅，對首購族的負擔能力，不會有太大影響，因為進入倫敦房產的門檻太高，平均房價也高於大部分區域。他說：「印花稅的政策改變，不太可能對這趨勢產生重大影響，因為首次購房者面臨的最大挑戰為，通過抵押貸款負擔能力的壓力測試。」