【港股解碼】可怕的不是高房價，而是消費的洪荒時代的到來

11 月 5 日，全球首家小米旗艦店正式落戶深圳，小米董事長兼 CEO 雷軍提出了新的目標：明年小米要挺近世界500強，手機出貨量將突破1億部，十年後營收將實現1萬億。

馬雲也曾在之前的內部談話中提及，未來“雙十一”的購物峰值，將成爲一種日常。

巨大的口氣，顯示著一種超然的自信，如果這是真的，那麽顯然，消費的迅猛增長，將讓社會的商機變得無處不在，只要你有眼光，生活無處不商機，甚至就連“消費者”這一作爲支出的群體，也可以基于機會創造，讓自己變成“消費商”，就是運用大數據原理，通過數據賦能，讓你從消費群體中挖掘商業機會，進而從每一筆的其他消費群體的支出中獲得比例分成。

想一想，都覺得不可思議，然而消費的洪荒時代的到來，可以讓這一切看上去不可思議的事情變得出奇的真切。

高房價，不再是“殇”

這個十年，中國房價的一路飙漲，不僅帶領國人進行了一場瘋狂的全民購房運動，畸高的房價更是讓世界爲之震驚，就連“中國房地産的總市值可以買上半個美國”也成爲此種說法的有力佐證。

面對過去10年裏，中國房價整體上處于大幅上漲的狀態，今年4月，馬雲在杭州舉行的全球峰會上，一言既出，語驚世界：8年後，中國最便宜的東西可能就是房子。

看似不以爲然，其實背後透著深刻的必然邏輯。

我們從供應短缺的計劃經濟時代，到“雙軌制”條件下市場體制機制的初步建立與不斷摸索，這一過程中的“驚險一躍”，必然對應著封閉市場向開放市場轉換過程中基于體制機制的不成熟不健全，而呈現出價格信號的短期失衡，那麽作爲地産這種突然被推向市場的商業實踐，在商業基礎設施尚不完善，整個社會商業意識尚未成熟，而導致投資渠道及服務經濟尚未完全打通的情況下，價格的走高並伴隨嚴重的從衆心理，價格一高再高，自然在情理當中。

那麽，自然的，伴隨市場的不斷熟化，以及體制機制本身在設計與實踐中的日益合理健全，投資渠道開始變得開闊，經濟人理性日益加強，服務＋科技所打造的新市場空間，將讓整個社會呈現出無所不在的商機，並不斷將其引向深入。如此一來，全行業的蓬勃興起與深刻發展所形成的利潤均衡，必然會日益弱化壟斷利潤的出現，普惠社會與均衡利潤將成爲社會常態，而房子則因其根本上的居住屬性而變得“廉價”，畢竟，滿足居住是人類社會從事其他一切智力創造與社會服務的前提，重要的，智慧城市與智能社會能得以形成，也必然不以房地産的炒作爲依歸。

從另一個方面來說，房地産市場的暴漲只是社會投資渠道不暢與資本無處著落的背後反映，也是封閉市場向開放市場轉換過程中不可避免出現的暫時現象。

當“馬雲們”圍繞線上線下日益布局的互聯網商業體系，從各個方向以各種方式通過智能手段連接起每一個社會角落，引發人們在商業實踐上的不斷再發現與再突破，真正實現“讓天下沒有難做的生意”，你還會緊盯著房地産不放嗎？

曾經我們認爲，汽車消費的時代，單車市場怎麽可能會再次成爲社會關注的焦點，然而，共享單車就這麽出其不意卻大獲成功地出現在我們眼前，而且是這樣的備受歡迎。

曾經我們認爲，手機不外乎打電話、發短信，簡單地一頭連接起另一頭，然而卻已經在短短的十年間，發展成爲一種可以連接起幾乎所有生活場景的智能穿戴設備。而且，未來它仍將扮演更加重要的角色。

……

互聯網經濟下，消費場景的打造，及由此出現的令人眼花缭亂的消費模式的興起，已經在當下不斷地掀起消費狂潮，最終演化爲一連串的經濟事件，形成在中國的獨特經濟現象，並讓世界爲之一驚。可以說，近些年，消費時代在中國，盡管形式不同，但背後無一不和消費緊密地聯系在一起，形成一種消費的洪荒時代。

時代變了

《平凡的世界》中，那個瘋瘋癫癫的田二總不免喃喃自語：“世道要變了！”

不錯，世道要變了！

中國的互聯網企業正在用一種萬物互聯的思維，打造消費經濟下中國的商業帝國，而中國，也在互聯網企業的布局下，正在用正常的消費增長，用服務經濟，用科技，用新市場空間，來代替投資和炒作，代替對數量、規模和增長速度的追求，顯然，這樣一種在消費引領下，呈現的經濟發展的爆發性力量，比起此前所一味強調的投資、出口，要可怕的多。

作者：劉福生
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