UBS：全球最具房產泡沫風險的城市 雪梨排名第五

《今日雪梨》報導，據瑞銀集團（UBS Group AG）的統計，澳洲多倫多和英國倫敦是最具房產泡沫風險的城市之一，因為經濟樂觀和低借貸成本推高了全球城市地區的物業價值。瑞士銀行週四公佈的一份報告中稱，多倫多今年首次進入排名前 20，房價估值最高，而倫敦則是斯德哥爾摩和慕尼黑以來的第三大風險城市，雪梨也進入榜單前五。

瑞銀經濟學家和報告作者 Matthias Holzhey 表示：「倫敦房地產市場現狀相對不明朗，沒有人想去鋌而走險。歐洲其他很多有吸引力城市，例如法蘭克福和米蘭。」

據報導，在通貨膨脹調整後，倫敦的房屋價值比五年前高出 45％，比金融危機前高 15％，而人民實際收入比 2007 年低 10％。UBS 表示，一個技藝嫻熟的工人需要工作近 16 年才能在市中心附近購買一座面積達 60 平方米（650 平方英尺）的公寓。

溫哥華和雪梨也屬於排名前五的高風險城市。雪梨這幾年的房產市場一直過熱，是中國買家的重要目標。雪梨房產中位數在 91 萬澳元左右，墨爾本則為 69.5 萬左右，清盤率在 70% 的範圍內。瑞銀財富管理首席投資人、全球房地產負責人 Claudio Saputelli 表示：「改善國家經濟狀況，就伴隨著主要城市的強勁收入增長，與較低的借貸利率一同刺激對住房的旺盛需求。」