柬埔寨人購屋習慣改變 從預售屋到新成屋

據 CBRE Cambodia 房地產公司近期公佈的數據報告，今年上半年柬埔寨新公寓數量增加了近 2000 個單位，但與 2016 年年底相比，公寓價格下降了 1%。

高棉日報報導，該報告顯示，目前，公寓購買者開始改變購買類型，大部分人都購買已建成的公寓，過去都是購買未建成的公寓。

該報告還顯示，目前柬埔寨約有 5000 個單元的公寓投入使用，至今年底將有 7000 多個單元的公寓投入市場，總計 1 萬 2000 個單元的公寓。

柬埔寨 CBRE 房地產公司總經理安淑提達女士 7 月份曾指出，現今，公寓市場仍正常運作，但是，為中等收入買家興建的中等價位公寓樓的銷量比高等價位公寓樓好，國人對高級公寓的需求仍有限，但是，中等價格的公寓市場潛力大。

據 CBRE Cambodia 房地產公司的調查報告，雖然建築業取得長足發展，但是與 2016 年相比，柬埔寨今年的公寓市場則處於停滯。原因是因供過於需，加上國人尚未改變觀念，即從居住在個人擁有權的房產，而轉向居住在公共權的房產。

據柬國國土規劃建設部數據報告，2017 年上半年，建設部在全國批准了 1523 個建築項目，投資總額近 50 億美元，同比增長 27.44%。上半年，5 層樓高以上的建築為 43 棟，大部份都是公寓樓、辦公樓與商業綜合大樓，至於住宅城項目共有 14 個，都是在金邊市，大部分項目都是本地投資商投資，以及另一部份投資和國內外投資商合資投資。