〈房產〉六都上半年房屋移轉戶數及仲介業營收都增逾兩成

根據財政部統計資料顯示，房仲業歷經房市衰頹與體質調整後，今年上半年營收已經有觸底回溫的跡象，今年上半年不動產仲介業營收增溫到 201.4 億元，年增 21%，透露房市交易逐步回穩。

另外，就房屋移轉棟數的數據來看，上半年全台六大都會區交易量計 9.9 萬戶，較去年同期增加 20.7%。從建物的買賣移轉棟數、不動產仲介業的營收統計，都明顯較去年同期成長 2 成以上。

房仲業者指出，回顧不動產仲介業近年營收表現，最低迷時期時在去年上半年，當時總營收僅 166.8 億元，不到 2013 年同期的六成，今年隨房市觸底回穩，上半年總營收回溫到 201.4 億元，頗有落底回穩的跡象，但距離房市交易熱絡還有段差距。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，從建物的買賣移轉棟數、實價揭露的件數到不動產仲介業的營收統計，許多指標都顯示房市已經擺脫去年的交易量谷底，出現一波觸底的小反彈，財政部統計不動產仲介業營收今年上半年總營收為 201.4 億元，較去年同期增加 2 成，一方面是受到景氣影響，一方面也是去年的低基期效應，成長幅度相對顯著，但今年上半年營收仍僅 2013 年同期數字約七成。

在今年上半年全台六都房仲表現中，營收金額最高的是台北市的 61.2 億元，年增 16%，但相較於 2013 年上半年的 101 億元，仍少了將近 4 成；新北市則是從 2016 年上半年的 29.1 億元，回溫到今年的 34.4 億元，但仍較 2013 年同期減少約 4 成。

比較特別的是，這波房市修正，中南部地區相對有支撐，以新北市和台中市的營收規模來看，2013 年上半年新北市營收較台中多出 21 億元，但到今年兩者差距已經縮減至 5 億元以內，顯示台中市房市表現相對北部地區更為穩定。

曾敬德表示，房市從高檔修正以來，已經轉為以自住買盤為主的交易結構，房市交易價量表現已經有觸底回穩的跡象，不過買方普遍不認為短期房價有上漲空間，投資買盤也未見蹤跡，因此交易量與房價表現，應該還是以落底後的反彈整理視之。