柬埔寨政府政策優惠 扶持廉價住宅開發

為促進廉價住宅開發項目發展，柬埔寨王國政府 22 日決定向廉價住宅開發項目的私營公司提供鼓勵政策。

高棉日報報導，據柬國財政經濟部 22 日發布的新聞通告，該鼓勵政策包括稅務優惠政策，即印花稅、盈利稅、房地產稅、增值稅與建築執照簽批的法律程序的便利化等。除此之外，政府將優先協助廉價住宅開發項目地區的基礎設施建設，例如道路、排水道、路燈、學校與醫院等。

該通告沒有提及上述鼓勵政策的何時開始實施，同時也沒有說明稅務優惠政策的稅率。

一名不願透露姓名的官員當天表示，政府將在近期實施該鼓勵政策，因目前共有 2 家公司向政府申請廉價住宅開發項目。他並說，稅務優惠政策沒有規定清楚稅率，而是根據該廉價住宅開發項目對社會的實際貢獻作為評估依據。

2017 年上半年，國土規劃建築部在全國批准了 1523 個建築項目，投資總額近 50 億美元，同比增長 27.44%。上半年，5 層樓高以上的建築為 43 棟，大部份都是公寓樓、辦公樓與商業綜合大樓，至於住宅城項目共有 14 個，都是在金邊市，大部分項目都是本地投資商投資，以及另一部份是國內外投資商合資投資。

根據柬埔寨城市發展戰略的研究報告顯示，2014 年在金邊市與各省大城市居住的人口共有 450 萬，約佔全國人口的 27.1%，2030 年柬埔寨城市人口將增至 792 萬，約佔全國人口的 44%。該數據顯示，2015 至 2030 年的 15 年裡，柬埔寨城市至少需要 80 萬個住宅，即每年住宅的需求量超過 5 萬個。