〈房產〉仲量聯行獲獨家代理處分麗嬰房北市內湖總部

麗嬰房 (2911-TW) 將以售後租回的方式處分該公司位於內湖區陽光街的總部大樓，預計在今年底前完成交易，外商仲介公司仲量聯行並獲此一麗嬰房資產處分案的獨家代理。

仲量聯行指出，麗嬰房總部大樓位於台北市內湖區陽光街 321 巷，面臨萬坪永久性綠地。六層樓大樓林立於雙面臨 10 米道路的街廓東側，基地面積約 780 坪，建物面積近 2800 坪，地下室規劃 75 個車位，為台北市今年以來唯一釋出的收益型大樓。

仲量聯行指出，在西湖段建物單價位於整體園區相對高點及優質投資標的難尋的情況下，以夾帶租金漲勢及入手價格較為實惠的優勢，近期空置率不斷降低的文德段崛起。從 2015 年成交的「遊戲橘子總部大樓」、「友勁科技總部大樓」、「陽明海運大樓」到今年年初的「太子內湖潭美大樓 A 棟」, 可觀察到自用廠商及投資人的足跡皆逐步地往內湖科學園區南側移動，以較高的租金投報率或較低的入手門檻擠身內湖科學園區之列，優化投資獲利及企業發展力。
 
仲量聯行投資部副總吳瑤華表示，內湖科技園區空置率持續走低，目前不動產景氣循環已走到了買方市場，在投資人大幅拉長評估期的同時，能夠提供穩健租金收益及較具競爭力的售價的資產較能自眾多投資機會中出線，獲得投資人的青睞。