〈房產〉上半年交易熱度漸入尾聲 信義房屋：5月交易量縮約1成

信義房屋 (9940-TW) 統計 5 月前 29 天門市成交資料顯示，5 月房市交易量月變動和年度同期都減少約 13% 左右，反應上半年房市旺季從 2 月回溫以來，房市維持了 3 個月相對溫熱的房市，到了 5 月有逐步回復一般正常市況的態勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2017 年 2 月房市回溫的速度很快，相較於去年從 3 月下旬，央行選擇性信用管制後才回溫，2016 年上半年房市熱了三個月，交易量的高峰落在 5 月，今年則是從 2 月初就開始轉趨熱絡，上半年景氣高峰則落在 4 月，加上 5 月有學測等活動影響，因此 5 月房市的市況較 4 月略為衰退。

信義房屋指出，如以區域的表現來看，台北市、新北市及桃園的表現和大盤一致，台北市月減 13%，年減少約 17%，不過價格部分因大樓成交比重拉高，因此 5 月的平均房價拉高到每坪 62.5 萬元，高於 4 月的每坪 59.1 萬元，新北市則是交易量月減 12% 且年減約 13%，5 月平均房價為每坪 32.9 萬元，略低於前一個月與去年同期，桃園市則是交易量月減約 11%。

六都之中表現最好的是台中市，5 月房市交易量較去年同期持平，且較上月僅減少約 2%，至於台南市與高雄市都出現比較明顯的交易量縮減狀況。曾敬德表示，今年以來房市交易受到外在政策等干擾減少，房市的價量表現趨於穩定，而房市交易有正常的淡旺季時期，目前房市仍維持「價盤量穩」的格局。