四月營建業營業氣候測驗點續下滑 房市重回買賣議價期

台經院表示，四月份不動產表現不如今年第一季亮眼，六都中大多呈現月減狀態，房地產市場重回買賣雙方議價磨合期，拉長成交時程，營建業則因短期內刺激少、開工率較低，未來則要觀察前瞻基礎建設法案，如何挹注工程建設。(馮建棨報導)

台灣經濟研究院公布四月份景氣概況，其中營建業呈現兩個月持續下滑，當月營造業景氣出現看法衰退，不動產當月、未來半年都有轉差。

台經院研究員劉佩真表示，營造業當月公共建設發包投入有進展，不過建築工程收入上有壓力，主體工程貢獻不多，這跟開工遞延有關，目前產物工程還是比較疲弱，未來半年營造業有前瞻計畫還未決下，傳統建築工程、機電比較疲弱。

劉佩真說:『既定預算投入公共建設逐漸有起色，加上電子廠商帶動的系統整合工程目前下半年會比較好一些』

至於在不動產業方面，今年四月份交易沒有延續首季的狀況，四月有下滑跡象，六都買賣移轉件數比三月份下滑 13.1%，主要是先前遞延買盤，交屋高鋒也告一段落，賣方對降價讓價上，因今年首季成交量成長而降價幅度縮減，買賣雙方重新進入價格磨合期，因此除台中之外的五都都呈現下滑，未來不動產看法，今年 Q1 跟四月成交落差表現上，反應房市追價動能少，只有逢低承接買進， 「在舊案降價服務不大、新案有逆勢開高的狀況，讓買賣雙方磨合期拉長」。